有谁知道抵押买房需要什么手续呢？

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• 156****4145

  办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
  1、营业执照复印件；
  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
  3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
  4、借款合同(主合同)；
  5、抵押合同；
  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
  8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
  9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
  11、其他与抵押有关的法律文件。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:23:45
• 133****6228

  房产抵押办理手续如下：
  
  1、房产抵押是可以到房管局直接办理的，需要提交相关的材料：
  
  （1）、抵押登记申请表(网上下载)。
  
  （2）、房屋所有权证(原件+复印件)。
  
  （3）、借款合同、抵押合同原件。
  
  （4）、身份证原件+复印件。
  
  （5）、评估报告。
  
  2、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
  
  3、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
  
  4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:23:41
• 154****3115

  买新房需要的手续：
  
  1、看房验明产权是关键
  
  买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
  
  2、签合同
  
  确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
  
  签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
  
  3、办手续
  
  必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
  
  购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
  
  4、交房
  
  按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:23:36

相关问题

• 问 买房落户需要什么手续呢？有谁知道呢？
  答

  购房落户手续：1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明） 购房落户手续。2、身份证原件及复印件 购房落户手续。3、房产证原件及复印件 购房落户手续。4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内） 购房落户手续。5、房屋信息摘要（市房管局开具） 购房落户手续。6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供） 购房落户手续。7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明） 购房落户手续。8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具） 购房落户手续。9、填写《入户申请表》。

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• 问 有谁知道房产抵押代贷款需要什么手续？
  答

  个人房屋抵押贷款简介:1.个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。2.个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。3.贷款要求具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，持有有效的身份证明文件，具有稳定、合法的收入来源，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。4.个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。贷款额度高，**高可达房产评估值的7成，按季还息，一次还本。按实际使用金额计息，不限定贷款用途，无需提供消费证明，手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷。5.银行要求的贷款材料有:企业正常经营，所提供房产为大产权(可上市流通)，借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)，第二套安置居所证明（房产证，收入证明。6.违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约。7.权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。

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• 问 有谁知道深圳小产权房售价呢？
  答

  房价一直再涨嘛，这个是不用说的，你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧

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• 问 有谁知道购房过户需要什么手续呢？
  答

  买房要什么证件?1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本　单身：身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。如果是新房独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。买房要什么证件买房过户需要带什么证件?一、送件→评估到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：房产证原件及复印件一份;房地产买卖契约一份及复印件一份;房地产买卖申请审批表一份;房屋产权登记申请书一份;卖方身份证原件核对及复印件一份;买方身份证原件核对及复印件二份。二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

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• 问 老人买房需要什么手续谁知道呢？
  答

  第一类解决老年人办理房贷的办法是抵押贷款，这方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通过银行或者其他的担保公司进行贷款，这类贷款目前还是可以的，但是难度也不是很低。 我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前，而70岁以后就不可以按揭贷款了，但现在有一种贷款叫接力贷，就是说用父母的名字贷款，但是用子女的贷款年限来还，是为了可以延长贷款期限到30年而设的，不过这样的办理也不是很容易，大家可以咨询一下银行人员。 现在买房子确实是一个大事情，但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的，随着我国的以房养老制度的开展，估计以后这样的情况会基本开始改善，但是具体的措施现在还不得而知，目前老人贷款买房的难度还是很大。

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