公积金逐年还贷住逐月还贷有哪些区别？

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• 157****9202

  公积金逐年还贷好吗
    公积金逐年还贷是指已办理本市住房公积金贷款(含组合贷款的住房公积金贷款部分)的职工,向管理提出申请,由管理于住房公积金贷款发放对应月(以下简称冲还贷月),每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金,划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款本息。
    逐年还贷业务即申请人在冲还贷月的上月前到管理办理完逐年冲还贷申请及确认手续,管理每年自动从申请人的住房公积金缴存账户中提取一次住房公积金,划入约定的还款账户归还其住房公积金贷款本息。
    其优点是:职工在贷款期内只需向管理申报和签订一次协议,之后每年由管理通过管理系统自动办理住房公积金归还贷款的扣款和划款手续,且程序和手续简便。
    
  
  逐月还贷和逐年还贷有什么区别
    逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。
    1、逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。
    2、逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。
    两种方式各有所长。然而,如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。
    因此,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询
    以上就是关于公积金逐月还贷和逐年还贷的区别。请根据自己的实际情况进行选择办理逐年或逐月委托还贷。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:31:21
• 134****0360

  逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是：分别适合不同的人群。
  1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少

  查看全文↓ 2019-09-19 11:31:14
• 132****6282

  逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是：分别适合不同的人群。
  1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。
  2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。
  3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。
  总结,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:31:10

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• 问 公积金逐年还贷住逐月还贷有什么区别？
  答

  省钱的角度:1、逐年提取还贷更省钱逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。2、偿还压力的角度:逐月还贷将经济分担了每个月,相比逐年还贷一次性转走上万元。逐月还贷的经济压力要小很多。

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• 问 公积金逐月还款和逐年还贷有哪些区别?哪个好？
  答

  公积金逐年还贷好吗  公积金逐年还贷是指已办理本市住房公积金贷款(含组合贷款的住房公积金贷款部分)的职工,向管理提出申请,由管理于住房公积金贷款发放对应月(以下简称冲还贷月),每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金,划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款本息。  逐年还贷业务即申请人在冲还贷月的上月前到管理办理完逐年冲还贷申请及确认手续,管理每年自动从申请人的住房公积金缴存账户中提取一次住房公积金,划入约定的还款账户归还其住房公积金贷款本息。  其优点是:职工在贷款期内只需向管理申报和签订一次协议,之后每年由管理通过管理系统自动办理住房公积金归还贷款的扣款和划款手续,且程序和手续简便。  逐月还贷和逐年还贷有什么区别  逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。  1、逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。  2、逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。  两种方式各有所长。然而,如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。  因此,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询

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• 问 公积金逐月还款和逐年还贷有什么区别?哪个好？
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  逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是：分别适合不同的人群。1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。总结,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。

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• 问 公积金逐月还贷条件有哪些？
  答

  按月提取的住房公积金不超过借款职工上月实际偿还的住房公积金贷款本息(含组合贷款中商业银行贷款的本息)。借款人上月如果没有及时还款,或者单位没有及时缴存住房公积金造成职工账户内余额不足,当月就可能按月提取不了公积金。 借款人及配偶在同一管理中心缴存住房公积金的,需一同来办理按月提取业务,先提取借款人住房公积金账户内的余额,借款人账户余额不足时再提取其配偶住房公积金账户内的余额; 夫妻双方在不同管理中心缴存住房公积金的,按照管理中心业务先后次序提取申请人及其配偶账户内余额。 按月提取还贷不是以缴存公积金直接冲抵贷款,是先还贷后提取,由管理中心按月核定提取金额并转账支付到申请人住房公积金联名卡账户的提取业务。当月是提取不超过上月还款本息的金额转入你个人公积金联名卡账户内的,况且你的还款账户不一定是联名卡账户。你还是需要及时查询自己住房贷款还款账户,确保有足够金额按月正常偿还贷款本息。希望对你有帮助!

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• 问 公积金逐月还贷办理需要哪些材料?
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  1、要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）；（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。2、在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。

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