经济适用房取暖优惠吗？有什么建议呢？

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• 151****4474

  是的。经济适用房是国家福利性政策。
  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：[1]
  (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
  (三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
  (四)未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 其他购房优惠政策。
  (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:03:46
• 158****5078

  一般说来，煤气初装费或者煤气管道配套费是合法的。
  当然，单独收取有待商榷。
  这要看买房合同里面有没有约定配套煤气以及相关费用问题。
  也就是，煤气初装费用算不算在销售价格之中。
  
  煤气、自来水、暖气、甚至电力、通信、污水，
  这些管道供应到小区都是有很大投入，所以他们要将成本细化，分户或者分摊到每平方米面积上去。
  
  电力、通信、自来水、污水等这些都是房屋使用所必需的，所以一般都包含在房屋售价中。
  
  暖气、煤气等等要看管网是否覆盖到这个小区，所以可以单独配套，费用也要单独收取。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:03:41
• 142****5621

  经济适用房主要有以下几个方面的税收优惠政策：
  以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。
  根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅各省规定不一样。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
  根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定，享受税收优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:03:37

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