桂阳经济适用房能过户吗？应该怎么做呢？

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• 153****0072

  第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.
  第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.
  如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.
  5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.
  5年之内税费:
  营业税:5.5%(卖方缴纳)
  个人所得税:1%(卖方缴纳)
  契税:1.5%(买方缴纳)
  印花税:双方各万分之五
  综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%
  PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.
  5年之外税费:
  契税:1.5%(买方缴纳)
  印花税:双方各万分之五
  综合地价款:总房款的10%
  所以如果你没有经济适用房资格表的话.你

  查看全文↓ 2019-09-19 14:38:55
• 131****4564

  经适房不允许过户，房主实在不想要这房子，由经适房所属政府部门回购。
  只有房主持有经适房满5年之后，缴纳契税，土地出让金等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:38:50
• 132****3522

  经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:38:46

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