杭州经济适用房可以贷款吗？谁知道呢？

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• 132****2280

  你应该直接打电话去银监会，估计没什么用，给你打乒乓球，不过就目前存款准备金连续上调，银行肯定优先考虑大企业和条件好的个人，那种小企业微企业，和信用记录有问题的个人，银根松的时候可以的，现在嘛难.商业社会很现实的，条件好的求着你贷，不好的就算下跪也不行，商业

  查看全文↓ 2019-09-19 14:56:22
• 148****9817

  提取公积金条件: 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金：
  （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （2）偿还产权自有的住房贷款本息的；
  （3）租赁住房自住的；
  （4）离休、退休（退职）的；
  （5）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
  （6）本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
  （7）非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；
  （8）享受城镇**低生活保障的；
  （9）出国、出境定居的；
  （10）职工死亡或被宣告死亡的。
  依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  你如果有符合上述条件中某一条的，可携带本人身份证、有关证明及材料，到当地的公积金管理中心办理公积金提取手续。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:56:15
• 145****6782

  不可以。银行给经济房做按揭属于逼良为X，配合政府部门工作而已，就产品而言，房贷的风险也较其他商业贷款低。但因为其是唯一一套住房，同时产权情况不明晰，出现断供时，银行很难主张自己的权益。所以在按揭贷款还清之后。银行一般是不给予做抵押贷款的。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:56:12
• 156****5288

  杭州经济适用房申请条件：
  （1）家庭成员至少有一个具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
  （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
  （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
  （4）家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%（审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定）。
  你根据你家实际情况申请吧
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:56:08

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• 问 杭州经济适用房能出租吗？谁知道呢？
  答

  这种问题是很难解决的，没有一个标准。你说他出租嘛他说没有出租，只是让人家住几天或是给远来的亲戚住几天，所以没有一个评价的标准，很难界定的。

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• 问 杭州租经济适用房可以办暂住证吗？谁知道呢？
  答

  但还需要有居住时间达到6个月或以上。还需要身份证、工作单位证明（稳定工作单位）。还需要社保基金证明（有些地区是需要6个月社保）再需要什么，办理派出所的工作人员，会给你解说的。

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• 问 购买经济适用房可以公积金贷款吗？谁知道呢？
  答

  购买经济适用房可以使用住房公积金贷款，与普通商品房是一样的。但是主要还得看你买的那个项目是不是支持公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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• 问 经济适用房可以租房吗？谁知道呢？
  答

  经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。

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• 问 军队经济适用房可以交易吗？谁知道呢？
  答

  一、部队经济适用房的出售对象：（一）根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部；（二）有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役较高年限或者没有保障的公寓房的在职军官、文职干部及一等士官；（三）配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满15年的军队正式职工；（四）自己是居住在公寓区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。二、部队经济适用房的买卖若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人所有。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。

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