.png)
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。按照规定大红本二手房申请按揭条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。
全部4个回答>房产按揭专员怎样?夫妻买房贷款离婚后房产还没分割一方就终止还贷怎
138****6043 | 2019-09-20 01:50:14
已有4个回答
-
137****5709
按揭专员是指在某一商业银行或金融机构，房地产公司专门从事按揭活动的专职工作人员。
查看全文↓ 2019-09-20 01:50:31
按揭专员的岗位职责：
1、 对要办按揭的客户资料进行审核。
2、 将按揭资料准备齐全的买卖双方资料递交银行审批，一手房的话，开发商的资料会提前交给银行审查。
3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。
4、 负责房交所抵押登记工作的完成处理工作。
5、 按揭手续完成后，银行审批通过，然后去房交所过户，直到**后把抵押登记的房产证领出来交给银行进行放款。按揭员返还资料。属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。
6、 一手房办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到办证专员处进行房产证的办理。在保证风险在公司可承受范围内**大限度帮助客户完成按揭工作，加快公司现金流。 -
155****5921
房产中介按揭专员主要是针对区域，平时要去跟中介公司打好关系，而且个人要比较细心，而且还有有责任心，需要慢慢做，慢慢跟中介公司混熟，别人才会给单你做，如果做的比较好，而且你情商高点，经常去中介公司送礼（笔啊，记事本啊等等），只要有两三家公司的单给你做的话，一个月加上底薪，15000上下很正常的。
查看全文↓ 2019-09-20 01:50:27
开发商按揭专员的话，就是看单量了，这种的话就要固定在某个开发商，专门跑手续的，没有那么自由，但是就是每个月收入比较稳定，前期可能会比较累，需要学习的东西很多。
总结一下，中介按揭员:好处在于，时间比较自由，收入靠自己，自己努力跑业务，收入就越高，无上限，而且可以积累大量人脉。但是前期需要投资一些钱去混脸熟，而且如果个人做事不是那么细心的话，给一个中介的单做坏了，有可能整个中介公司以后都不找你做单了，还有就是收入并不是那么稳定了，有可能有一个月，你混熟的那几个公司业绩不怎样，可能你这个月收入就比较差了，也就是说，每个月的收入不稳定。
开发商按揭员:好处在于，前期会有比较系统专业学习，然后基本上不用但是单的问题，因为开发商的按揭员都是分配的（每个开发商都不一样），每个月收入比较稳定，前期也不用啥支出，除了累些，不用考虑其他。但是也有不好的地方，那就是时间没那么自由了，就是朝九晚五的工作，每个月的收入虽然稳定，但是拼不出点啥，每个月高点也就7000~12000（看你自己的职位）。
两个职业都有好和坏，看你自己的考虑，和你自己是个怎样的人了，好了，其他的我也不知道了，这些都是纯手打的，望采纳哈，也欢迎追问 -
153****6919
各地工资水平不一样，各公司分工不一样，所以工资也会不一样，以重庆为例，房地产按揭专员基本工资在2000元左右，提成为业绩的20%-30%。
查看全文↓ 2019-09-20 01:50:23
房地产按揭专员的主要工作是为客户贷款与银行之间衔接沟通，是银行与销售部的纽带，按揭专员对内主要是统筹与协调，对外主要是协助银行个贷经理! -
147****4152
长期诚聘：
查看全文↓ 2019-09-20 01:50:20
一、房地产经纪人（30名）
主要职责：从事一二手房地产销售及售后工作
要求：男女不限，学历不限，经验不限，但必须会使用电脑，言语表达清晰。
待遇：底薪2200元—2800元 补贴300元 ,提成20%—40% 购买社保
二、按揭专员（15名）
主要职责：办理房地产按揭手续，办理房地产交易过户手续。
待遇：底薪2500元+业务提成+社保
三、人事专员（1名）
主要职责：人员招聘，人事档案管理，新员工基础知识培训，上级安排的其他工作。
要求：适宜女性，适宜年龄20-26岁，形象气质佳，言语表达清晰，性格外向，熟练操作电脑。
待遇：底薪2500元+全勤100元+社保+其他福利
咨询热线：66609660
注意：具体岗位以现场实际公布为准！！！
相关问题
-
答
-
答
按照新婚姻法第十七条规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。根据婚姻法司法解释三：婚后家庭的收入均属于双方共有，即使一方没有工作、没有收入，另一方的收入均属于夫妻双方共有，还贷部分也能享受一半。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
全部3个回答> -
答
婚后买房，是夫妻共同财产财产分割，可先协商处理，无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理。①双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应当准许。②一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方，给予另一方相应补偿。③双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。婚后购房会有以下两种情况：①领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，房产都属于夫妻共同财产，离婚时可要求对该处房产按共同财产进行分割。②领证后，如果一方和其家人共同购房，产证是一方和其父母名字，则一方名下房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可就房产份额协商，协商不成，另案起诉分割房产。
-
答
夫妻婚后父母出资买房离婚时房产分割的方法：第一、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第五、婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，**款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
全部3个回答> -
答
如果是婚后买房，无论谁出**和月供，都属于共同财产。下面很详细，你仔细看。夫妻离婚房产分割怎样认定 根据《婚姻法》及相关法律法规规定，夫妻财产制可分三类，即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。时下，面临离婚的夫妻对于他们在婚前或婚后所购买或受赠的房产，属于哪一种性质的财产制常常认定不清，尤其是遇到长辈们的干涉，给房产认定带来一定的麻烦。 从众多离婚夫妻房产纠纷的案例来看，比较复杂的主要集中在4种类型。根据《婚姻法》、《婚姻法解释(一)》、《婚姻法解释(二)》以及上海市高级人民法院对处理离婚财产的有关规定，现举例逐一分析。 案例一：父母出资购房赠与一方 男方父母出资购买了一套房产，小夫妻双方分文未出，但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚，女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 分析：作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释(二)》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，**佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的主张是符合法律规定的，该房产中的三分之一产权应当认定为小夫妻俩共同财产。 案例二：婚前公房婚后买下产权
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
