怎样才知道买房贷款已经生效?贷款合同什么时候开始生效

已有3个回答

• 133****2066

  房贷批下来，银行贷款下来会通知你。
  
  个人按揭购房程序：
  
  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
  
  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
  
  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
  
  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
  
  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
  
  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:59:57
• 139****5268

  没关系，不用担心，因为你已经开始了几个月的贷款。有没有**收据并不重要，只要照顾的每月贷款没有问题，因为已经形成事实上的建立与银行还款的过程。它不必担心。房产证和肯定跑下来，这个房产证被抵押予银行。每个地方的政策是不一样的，在一些地方，你所有贷款的房产证会给你一些地方房卡给你一个在一年或两年后的还款，但将房卡证明的抵押贷款，当你持房卡的所有贷款中提取。
  你不必担心房间卡没有下来，现在是在银行按房卡并没有对你的压力，银行也不敢借钱给你。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:59:53
• 157****1829

  
  贷款购房的6个知道
  
  
  
  如今的房价一直居高不下，很多购房者想在一线二线的城市买套房，势必会牵扯到贷款。今天给大家6点小知识，以免日后造成不必要的麻烦。
  
  
  
  
  1、贷款买房时，借款人需到贷款银行办理借款申请。到银行提交贷款申请所需资料：身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明（盖章有效）或其他可以证明借款人偿付能力的证明；以及银行要求的其他文件和信息。
  
  
  
  2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
  
  
  
  3、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。
  
  
  
  4、贷款买房借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
  
  
  
  5、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
  
  
  
  6、在还款期间，一定要在每月还款日之前留意还款账户是否有满足的资金，以避免银行因疏忽而被银行处分，并在银行留下不良信誉记载。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:59:50

相关问题

• 问 怎样才知道买房贷款已经生效?贷款合同怎样算生效，怎么取消？
  答

  呵呵，你买房的钱,除了你**的现金外，由于你申请了贷款，而且贷款经得银行批准已经生效了，则其他的部分购房款，银行已经为你转账给了房产开发商了。那，接下来，就是祝贺你变成了“房奴”，每月按你与银行的贷款合同还贷款的问题了。申请贷款后，经过批准交生效的银行贷款，一般有一份银行与你签订的贷款合同，一张用于还款的银行卡或账号，一份银行将你的贷款转账给开发商的转账凭证（一联交房产开发商，一联人自己保留，银行自己留了两联用于记账等用）。至于发票，应该是开发商开给你的房屋销售发票，而不会是银行给你的，既使是，也是银行转交给你的，开票人一定不是银行而是开发商。

  全部3个回答>
• 问 怎样才知道买房贷款已经生效
  答

  审批完了由帮你递交申请的银行业务员通知你，现在都是电话通知啦。审批过了就立刻可以放款了按照住房加按揭贷款流程，准备申请贷款应提交的资料，具体的有借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；有关购房合同、协议。抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明等等，根据实际的要求提供。其实购房贷款的审批一般不会太长时间，只不过焦急的心态会觉得时间漫长。当然也是有处理速度较慢的情况，对于这件事我们大可不必太心急，只要按照流程走，准备好需要的材料，一般都不会出现什么问题，只要耐心等待就好。

  全部5个回答>
• 问 怎样才知道买房贷款已经生效?按揭买房这种情况合同是否生效？
  答

  呵呵，你买房的钱,除了你**的现金外，由于你申请了贷款，而且贷款经得银行批准已经生效了，则其他的部分购房款，银行已经为你转账给了房产开发商了。那，接下来，就是祝贺你变成了“房奴”，每月按你与银行的贷款合同还贷款的问题了。申请贷款后，经过批准交生效的银行贷款，一般有一份银行与你签订的贷款合同，一张用于还款的银行卡或账号，一份银行将你的贷款转账给开发商的转账凭证（一联交房产开发商，一联人自己保留，银行自己留了两联用于记账等用）。至于发票，应该是开发商开给你的房屋销售发票，而不会是银行给你的，既使是，也是银行转交给你的，开票人一定不是银行而是开发商。如果是公积金贷款，还会有个中介公司与你签订的《公积金贷款担保协议》。

  全部3个回答>
• 问 怎样才知道买房贷款已经生效?付款已成功贷款未生效需要等多长时间
  答

  按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。按揭贷款购买房产需要满足条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。

  全部3个回答>
• 问 无抵押小额贷款合同是怎样的?贷款合同什么时候开始生效
  答

  不管有抵押，还是无抵押，肯定都是要先签合同才可以的。没有合同，怎么放款？ 如果签完合同之后，迟迟不放款，要看合同中有没有规定放款的时间，如果没有规定时间，那对方没有任何责任。如果在规定时间内没有完成，那对方就是没有履行自己的义务责任，可以通过上拆维护自己的权益

  全部3个回答>