买房贷款怎样合算?买房贷款如何才是**划算

已有3个回答

• 143****7567

  目前按揭贷款有两种**常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料

  查看全文↓ 2019-09-20 04:15:09
• 141****1837

  　　您好，招行的贷款申请方式灵活多样，目前也支持网络接单的形式，请您点击95/loan录入您的贷款需求（金额、期限、用途），并留下您的联系方式。
  稍后会有空中贷款经理与您联系，受理您的贷款申请。您也可以提交相关资料，直接联系当地网点个贷部门申请贷款。

  查看全文↓ 2019-09-20 04:15:05
• 132****8866

  购房的时段是**好的，可是期望总归期望，假设没有具体了解过怎么能知道自己买房的机遇对不对呢？在房产行业的确存在**佳时段买房的说法，今天就来讨论一下什么时候买房**合算？贷款买房应该留心什么问题？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  什么时候买房**合算？
  
  
  
  1、银行放贷宽松的状况下，说明商场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明商场风险加大，房价一般呈跌落趋势。
  
  
  
  2、房产中介向你推销房子的生疏电话多，证明商场行情欠好，商场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机遇就多。
  
  
  
  
  
  
  
  3、供应增多真实需求也增多，房子的价格持平或许小幅上扬，此时是买不到房子的；假设供应增多真实需求坚持不变，房子的价格跌落，此时才是购买房子的佳机遇。
  
  
  
  
  
  贷款买房应该留心什么问题？
  
  
  
  1、关于个人来说，要向银行提供真实的个人工作、职务及近期经济收入状况证明等等。假设夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会由于提供虚伪资料而影响自己的诚信记载。
  
  
  
  2、现在两种基本的还款办法：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的利益是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭开销；等额本金的办法适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
  
  
  
  
  
  
  
  3、假设买的是现房或许二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的效劳品种越细越多，贷款人可获得的金融效劳也更加灵活多样。站在贷款人的角度考虑，具有的选择权越多越好。
  
  
  
  4、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前留心自己的还款账户上是否有满意的资金，避免由于自己的疏忽形成违约而被银行罚息，千万不要由于自己的一时疏忽，而形成资金损失，一同在银行留下不良诺言记载。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 04:14:58

相关问题

• 问 买房子按揭怎样**划算?买房贷款如何才是**划算
  答

  对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

  全部4个回答>
• 问 买房贷款怎样合算?贷款买房怎么贷更划算？
  答

  公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

  全部3个回答>
• 问 房贷买房划算吗? 买房贷款方式哪种**合算
  答

  目前按揭贷款有两种**常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

  全部4个回答>
• 问 如何贷款买房?买房贷款怎样**划算
  答

  您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

  全部4个回答>
• 问 如何贷款买房?买房贷款怎样**划算?
  答

  如何贷款买房随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，**比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的**比例多在30％，购房者可以提前向当地银行进行咨询。贷款买房的购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。买房贷款怎样**划算1、房贷，期限越长越好房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。2、**，有钱尽量多付有钱的话，**尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。3、还贷，按方式和时机算按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。4、利息，节省也有招数**后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

  全部5个回答>