在房产中介怎样提成?房地产中介怎么开早会

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• 141****5414

  这样的算法在房地产中介公司是很常见的一种计算方法，根据你的列出数据，个人解说如下：
  你卖出一千万元，那么公司拿到的佣金为二十万元，你个人的佣金提成如下：
  1万元至1。2万元 提成是10% 那么你的提成就是在这个范围：10000*10%元至12000*10%元
  1。2万元至2万元 提成是12% 那么你的提成就是在这个范围： 12000*12%元至20000*12%元
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  如果你公司拿到的是二十万元的佣金，那么你的提成是：20万元*35%=7万元，这就是你的收入
  但是这是一刀切的提成计算方法，房地产中介公司一般是采用这种，不过也有少数公司采用的是分段提成，就是说，把公司所收佣金拆分来计算，如公司收到2万元佣金，那么你的提成是12000*10%+8000*12%，

  查看全文↓ 2019-09-20 06:46:10
• 138****0572

  拿中原地产来说，入职人员1200底薪，只要达到公司入职标准都有底薪，1200不变的，佣金是公司规定的3%，个人提成是佣金里面的20%或者以上，比如，一个客户在你手里买了个100W的房子，那么公司收佣就是100W*3%，到了个人手里就是100W*3%*20%=6000元再加上底薪1200就是7200元，有的小的地产公司达到佣金的30%甚至45%，都是为了吸引人才的，竞争激烈啊
  租房没的商量的，**简单了，收一个月的佣金，2000月租的房子佣金就是2000，业务员得2000*20%=400元。
  我不是用经验说的，我是用事实说话的哦，呵呵因为我现在还在地产行业，不过不是在中原罢了，旺季的话一个月跑的勤快可以卖出3到4套房子，一般一个人是肯定忙不过来的，需要有人和你协作的，因为地产不是简单的谈谈就完了，开导客户，让他不犹豫，业主反价你得沟通去，就是谈好了，还要陪他们去过户，过水电，资金监管，公证，整死人，如果你是超人，一个月全部自己做，也可以的，那样你的月收入2W以上了，租房时随时可以进行的，就像吃饭中间来几片西瓜一样，很简单的，耽误不了你一个小时的时间就搞定了，我们说租房时在给自己挣话费，明白吗，重要的在与卖房，是在没有时间，租房时可以放弃的，淡季一个月能卖一套是好的一年平均下来，月收入4.5K左

  查看全文↓ 2019-09-20 06:46:05
• 145****0385

  
  不管天有多冷，
  总有这样一群人穿梭于这座城市的大街小巷
  
  无论天有多热，
  总有这样一群人奔走于每个小区的高楼大厦
  
  只要客户有需求，
  
  不论何时何地在做什么，都会第一时间赶到
  因为，他们是房地产经纪人
  
  因为，他们想要帮助客户找到合适的房子
  
  因为，他们想要帮助业主/房东把房子卖/租出合理的价格
  
  
  房产中介行业的从业人员绝大多数都是，从异地来到陌生的城市打拼，吃过不少的苦，也不怕吃苦。只是，干房产中介这一行的苦、难、煎熬，真的远远超出了想象。
  特别是现在的楼市情况，这个行业的竞争是越来越激烈，压力也不是一般的的大。为客户买一套好房子操碎了心，为业主卖一个合适的价格伤透了脑筋，即使你再真诚，却还是得不到他们的理解和尊重，总觉得你在套路他。干房产中介一年，遭受到的拒绝和挫败比人生的前20年加起来还要多，有时候真的不知道自己还能撑到哪一天。
  很多人听说房产中介行业很赚钱，于是纷纷入行。到**后自己真正做的时候才发现，这个行业确实赚钱，但是赚钱其实很难！有多少苦多少累，多少汗水多少泪水，只有自己明白。那些熬过去的都赚了钱，有车也有了房；而熬不过去的，势必只剩下转行……
  
  
  那么，为什么这么多房产中介干不下去了？
  因为，你会遇到下面这些问题：
  没有客户，没有业绩，不开单
  一个字——难
  
  客户永远都是观望，只看不买
  两个字——煎熬
  
  早8点，晚11点，一天15个小时不停歇
  
  被放鸽子？被误解？那都早已是家常便饭
  带看一次又一次，
  
  不是业主有状况，就是客户出幺蛾子
  
  好不容易看上了房子，**后还要跳单
  别人上班，我们上班
  
  别人休息，我们上班
  
  365天全年无休，还真不是一句玩笑
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:46:01

相关问题

• 问 在房产中介怎样提成?房地产中介销售员的提成是怎么算的？
  答

  哪个是扯淡.1-3万提10%太少了.你做了就知道了,重庆普遍中介是15%起.并且是1万以下.小中介有的是20%起.中介一般的普通住房来说,一套不到1万的业绩,那个不是一手房,没那么简单,一个月正常情况下,1-2套就很不错了,新手甚至2个月一套.这个行业就是缺人,你可以对比下

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• 问 房地产中介提成呢？
  答

  有提成的啊，提成机制每个公司都不一样啊，你怎么事先不问清楚呢？有2-8分，5-5分和3-7分

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• 问 怎样做好房地产中介?房地产中介怎么入行？
  答

  我在深圳当过1年的经纪人，在世华地产公司，以下几点个人的经验，或许可以帮到楼主：第一、跑盘非常重要，充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。第二、所谓每天的流程，我是这样做的：早上一般我会在地产网上发广告，发假盘，吸引有购房需求的客户，然后转盘；然后我会把每天公司推荐的荀盘（性价比高的盘）推荐给有投资需求的客户；如果你没有这方面的客户，可以洗，在高档小区客户名单中洗。晚上业主下班以后，我就开始打update，和业主多交流，一方面练习表达、一方面可以洗盘，我洗盘比较利害，所以即使我卖不动，也可以从别人成交中获得利益。第三、节假日或者每天晚饭后，我一般喜欢站在公司门口“接客”，为他们推荐，或者解答。一般都可以留下电话号码。不论接待什么客户，第一个目标就是留下电话号码。第四、二手房销售非常累，要做好心里和身体上的调剂，尽量不要加班，因为我们一天就得上10几个小时的班。第五、自己手里的客户要经常联系，了解他们的情况，不用每天都推荐房子，那样别人会厌烦，聊点其它的话题也可以。努力成为客户的朋友。第六、做地产，就是做服务，一定要保持微笑的对待任何一个客户，哪怕他跳单、或者找别人成交也必须这样做。我有一个投资客就是如此，但是后来他自己都不好意思了，在我手里买了2套过百万的房子。第七、还是那句老话，专业一点，楼盘、户型情况一定一定一定要熟悉、如果被某个客户问倒了，也许这个客户就不信任你了。第八、一定要强势，不怕跟同事抢客户，不怕跟其它行家抢客户，利益面前人是自私的，没有任何人会同情或者可怜你，这点一定要明白。

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• 问 怎样开房地产中介?怎样开房产中介？
  答

  无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查 兔子就吃窝边草老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。

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• 问 房地产中介的工作怎样?在房产中介上班怎么样？
  答

  **近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。一、专业知识不可或缺1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。2、掌握房地产产业术语。3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。4、掌握顾客的购买心理和特征。二、学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

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