房贷怎样还大额**合适?建行房贷推迟一天还会怎么样

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• 153****3888

  办理程序
  1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:41:43
• 151****9850

  那要看房贷利率，和理财收益率的比较。那个高就做那个。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:41:41
• 138****4968

  房价的逐年上涨，给众多的购房者带来了不小的压力，所以很多人在买房时都会选择采用按揭贷款的方式。贷款买房不是直接找银行贷一笔款去买房就行，因为有多种贷款方式以及每个人的家庭情况不同，所以贷款买房的情况也有所不同。
  
  在申请按揭贷款时**越低越好吗？
  
  房屋贷款年限做多少年**划算？
  
  房屋贷款选择等额本息还是等额本金呢？
  
  如果提前还款，到底哪种方式**划算？
  它的流程又是什么？
  
  需要注意哪些方面呢？
  
  首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，**基本的三点：个人住房贷款**长期限为30年；个人商业用房贷款**长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  
  
  
  其次，买房的人一般分为三种：
  
  第一种预算只能付**，工资中等水平；
  
  第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；
  
  第三种，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。
  
  
  
  **款越低越好吗？
  
  对于这个问题，我们需要引入一个名词“现金流”，此处的现金流可以理解为手里可以进行快速周转的资金或等价物额度。思维正常的人都会理解，个人手中可支配的资金数额越多越好，这也就意味着在进行房贷按揭贷款的时候去除**款之外剩余资金额度越多越好。所以记住一点：能做20%**的，就不要做30%！
  
  
  
  那么，有人便会问了：**越多贷款金额越少，我支付给银行的利息就越少啊！对于这个问题我们引出了下面一个问题。
  
  
  
  
  
  
  
  房贷
  做多少年**划算呢？
  
  
  
  答案是：“能做10年就不要做5年，能做30年就不要做20年”
  回答这个问题我们需要明白两个道理。
  
  第一，物价是越来越高的；
  
  第二，货币的购买力会越来越低。
  
  
  
  有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷。还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因有三个方面：
  
  一，经济条件决定选择30年；
  
  二，有投资眼光，每个月给银行还的钱，可以拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；
  
  三，长远眼光，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的。因此，他们选择在30年内每月按时交钱给银行。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:41:32

相关问题

• 问 房贷怎样申核?建行房贷推迟一天还会怎么样
  答

  一、申请个人住房贷款的条件：1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。 二、申请个人住房抵押贷款的流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;

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• 问 房贷利率是怎样计算?建行房贷推迟一天还会怎么样
  答

  房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、 等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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• 问 建行房贷晚一天还会怎么样才好呢？谁知道呢？
  答

  1、建行房贷晚还一天，会有一次逾期记录，若不是连续逾期就影响不大。为避免逾期建议下次提前存款进入还款账户，或联系银行进行主动还款，避免影响。2、有的银行在还款时间的规定上，有一定的缓冲期，那如果借款人在缓冲期内将贷款偿还后，一般是没有太大影响的。而也有银行的还款时间是没有缓冲期的，如还款期是本月8号，那么9号还款也会算作逾期，遇到这种情况，则会对个人的信用记录造成一定的影响。3、如果借款人是因为特殊原因导致了还款晚几天，如银行系统出了问题等，那么借款人可将该特殊原因直接向银行说明。银行会根据实际情况考虑是否将逾期记录计入征信系统。一般遇到这样的情况（银行原因造成的逾期，如：银行系统升级未按时扣款等），晚还款几天，对个人的信用记录造成的影响不会很大。

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• 问  农商银行房贷还大额合适吗
  答

  1.按揭贷款,不到一年的,不准许提前还贷。这个在借款合同上有约定,请楼主看仔细。2.一年以后,如果提前还贷,是一种违约行为,一般要缴纳一个月供的违约金。3.因为在借款合同中,许多合同未注明有违约金条款,所以,这个权限掌握在工作人员手里,有的收取有的也未收取。4.提前还款,要提前和银行打招呼,并将钱存入还款账号里,并写好一个书面提前还贷申请。5.如果你此款已经办理完贷款业务,还贷方式有两种:等额本息和等额本金,

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• 问 房贷怎样还大额**合适?开发商土地证抵押贷款怎么查
  答

  按揭贷款,不到一年的,不准许提前还贷。这个在借款合同上有约定,请楼主看仔细。2.一年以后,如果提前还贷,是一种违约行为,一般要缴纳一个月供的违约金。3.因为在借款合同中,许多合同未注明有违约金条款,所以,这个权限掌握在工作人员手里,有的收取有的也未收取。4.提前还款,要提前和银行打招呼,并将钱存入还款账号里,并写好一个书面提前还贷申请。5.如果你此款已经办理完贷款业务,还贷方式有两种:等额本息和等额本金。

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