问一下100平米的房子过户费多少？

已有4个回答

• 136****0048

  交易税费
  
  一、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
  
  根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  
  这里有两个要点：
  
  1、购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。
  
  2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
  
  另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
  
  二、 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  
  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
  
  1、家庭唯一住宅；
  
  2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  
  注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
  
  注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
  
  另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

  查看全文↓ 2019-09-20 10:14:07
• 158****6843

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:14:01
• 147****4097

  营业税:不满5年的收5.6%（满5年，并且建筑面积在144㎡一下的，可以免。144平米以上满5年的征收差额营业税） 如果你的房子没有满5年，那么营业税就是22400，如果满了5年，就可以免收营业税了。
  个税:1%、 （4000）
  契税:90-144㎡收取1.5%. （6000）
  其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右

  查看全文↓ 2019-09-20 10:13:57
• 152****2567

  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:13:52

相关问题

• 问 想问下100平米的房子过户费多少？
  答

  二手房100平米左右的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；四、其他费用相对较少：1、交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；2、不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；3、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；4、抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；5、购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；6、公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  全部4个回答>
• 问 问一下100平米的房子简装需要多少钱？
  答

  大单槽的好处在你洗锅洗大菜板的时候你就知道了曾经在丈母娘家过年来了一堆客人，那一天我自告奋勇去洗碗，洗碗之后发现腰已经不是自己的了，所以在装修的时候顶住一切压力上高低台，目前使用安逸的很全包给装修公司的好处就是省事，你只要确定好设计风格，他们就会做好设计方案让你选，然后有什么想法或者不满的告诉他们就好了，当然如果有不合理的地方负责任的设计师也会跟你提出来，关键看你碰到的是不是靠谱的家装公司和人了。

  全部5个回答>
• 问 100平米房子过户费多少钱呢？
  答

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  全部4个回答>
• 问 问一下70平米的房子装修要多少钱？
  答

  装修70平米的房子大概需要多少钱；新房装修其实是个性化非常强的一件工程，所以也导致价格有高有低，不能一概而论。再则70平米大多为套二户型，算是小户型，在考虑装修的时候更多以解决日常使用需求和功能为主，可能并不会涉及到过多的造型设计，满足家庭成员功能需求、尽量多的增加收纳即可，一下是价格参考：一般装修标准，满足一般正常入住需求预算在-800-900元/平米。比较大众化的装修，有一些简单造型的需要预算在-1100-1200元/平米。如果要达到大众眼里稍微豪华一点的装修需要预算在-1700-2000元/平米出租房装修参考可以按照-300-400元/平方左右来预算。

  全部5个回答>
• 问 问一下,高楼金的过户费怎么计算的?
  答

  大话2梦中仙剑舞18的龙泉剑值多少

  全部5个回答>