大连的经适房法院可以拍卖吗？有没有什么影响吗？

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• 131****7983

  建设银行，只要能够提供身份证、婚姻证明、收入证明、房产证=10以内的面积在80平方米以上的、土地证、银行卡的流水帐就可以申请
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:57
• 153****5225

  央产房的产权属于国家，不属于个人。法院也不能把国家财产判给个人。因此法院判决也只能获得永久使用权，而不能得到产权。 但是，当央产房进行房改时，可以根基房改政策得到产权。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:53
• 147****1388

  1.个别藏家故意散布某公司的负面消息，其目的是，阻止别人去参加，自己参加的藏品好卖出去，这种聪明是一种低级错误。一个公司藏品征集数量少，买家自然少，成交率更低。
  
  2.国内保利，嘉德，其次外资企业佳士得，苏富比，目前不对外征集藏品，也未设任何办事处，个别拍卖业务员说我能帮你送进去，这是骗人的。
  
  3. 还有一种骗子叫家族式骗子，散布各种“正规拍卖公司的负面消息”，
  
  让那些糊涂藏家打消去正规大公司的念头，**后急着出手藏品被他们牵着鼻子进入他们设的诈骗陷阱，骗到你财物两空，直到你失去信心为止。
  
  散布这些负面消息的人员大部分是那些骗子公司的业务员弄得小号，让本来就乱糟糟的国内市场更乱，真假难辨好在其中渔利。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:50
• 145****6506

  房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
  　　二、拍卖的鉴定与估价
  　　对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。　　三、确定拍卖房产底价
  　　指拍卖成交应达到的**低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
  　　四、确定拍卖日期
  　　日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。　　五、发布拍卖公告
  　　拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。　　六、审查竞买人资格
  　　参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。　　七、竞买人缴付保证金
  　　在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
  　　八、组织拍卖会实施
  　　拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。　　九、拍卖品的权属移交
  　　房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:44
• 146****3063

  般来讲，法院要委托拍卖公司进行拍卖，你及时注意这方面的消息，到拍卖公司报名取得竞买权（举牌子权利），这个阶段没有什么过多得手续办理，应当向拍卖公司出具能够证明以身份的证件，这是你第一个“？”；关于拍卖价格要看现场竞买的情况，这是你的第二个问题；第三关于你听说过的10%综合地价由谁出的问题，拍卖公司会把这个情况告知竞标人；其实，如果你在拍卖公司获得了**终的竞标成功，您买下这个房子与法院没有更多的关系，可能法院和拍卖公司要出具相关的程序性文件，你到有关部门办理房产证就可以了……
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:57:39

相关问题

• 问 经适房可以赠与子女吗？有没有什么影响吗？
  答

  可以。过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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• 问 买了经适房后可以买房吗？有没有什么影响吗？
  答

  根据《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。第三十二条：已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。第三十九条：已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。按照这个规定，如果您已经购买经济适用房，再次购买商品房或者经适房的，原经济适用房将会被收回。

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• 问 法院拍卖的土地用交税吗？有没有什么影响吗？
  答

  财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下简称36号文)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》一、下列项目免征增值税：（三十五）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。

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• 问 经适房去除名字吗？有没有什么影响吗？
  答

  两年之后，但是每个地方的政策不一样，还是自己先去经适房管理中心问一下

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• 问 上庄还有经适房吗？有没有什么影响吗？
  答

  苏家坨经济适用房A4地块的房子 比上庄的好 这个是肯定的 俩房子我对比过的 我们家好多亲戚房子拆了之后 直接在上庄买的房子 然后去年苏家坨这边的房子才盖好 他们又在这边买的回迁房（回迁户有指标 买的便宜） 苏家坨这边的房子新盖的 比上庄的好多了 而且配套设施什么的虽然没起来 但是规划里的比上庄那边好 上庄那边就是挨着水库 可以出去玩 要是住 还是苏家坨这边好 我这边房子正在装修呢 不过我已经搬过来了

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