法院拍卖的土地用交税吗？有没有什么影响吗？

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• 147****4731

  财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下简称36号文)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
  一、下列项目免征增值税：（三十五）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:05
• 134****3450

  增值税、土地增值税、印花税，如果土地是个人还要缴纳个人所得税，如果土地是企业的，则要计算企业所得税纳入汇算清缴，拍卖过程中暂不交。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:00
• 135****8195

  土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60%。
  (注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
  契税：拍卖成交价*5%。
  其它杂税。金额不大。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:42:56

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  答

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• 问 法院拍卖的土地用交税吗
  答

  1、个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。2、法院拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的，都由买家交。另，除成交价款外，还要给拍卖公司佣金，按成交价的5%收。3、过户流程基本上跟普通买卖相同，除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外，另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户，后面程序基本与普通过户相同。

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  对于拍卖土地 1.土地部门批准，用于乡镇企业建设的，是合法的行为。只要能批下来，又是合法的，私下里用拍卖的形式也是无可厚非吧。 2.用于宅基地分配。这个就不能拍卖了，只能根据农村居民需求和乡镇规划建设来分配。所以一个是钻空子，一个是不合法。 对于建成房子后的拍卖，个人觉得应该是不合法的，这就是常说的小产权房的一种，国家是禁止这种产权出现的。国家法律是不给以保护的，只能是当地镇政府给你保护，如果不是跟法律相违背的话，住着是没问题的，但是如果跟国家法律发生冲突，比如拆迁的时候，好点的政府给你点感情分，多给你点补偿；政府要黑心一点，你的建筑许可证就跟废纸差不多了。 至于你补充问题，我从你表达的意思来看，应该就是集体土地了。

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