法院拍卖的土地用交税吗

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• 141****2574

  1、个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。
  2、法院拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的，都由买家交。另，除成交价款外，还要给拍卖公司佣金，按成交价的5%收。
  3、过户流程基本上跟普通买卖相同，除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外，另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户，后面程序基本与普通过户相同。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:23:08
• 148****0756

  在我们国家，法院对国家的土地是有权进行拍卖的，社会各界的人事都可以通过这个渠道，取得土地的使用权，但是拍的的土地是需要交纳一部分土地税费。
  那么，法院拍卖土地税费怎样计算的呢?针对这个问题，相信大多数人是不了解的并且比较想知道的，那么接下来，西青律师为大家整理了相关的知识，一起来详细了解一下内容吧，同时希望可以帮助到你。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:48
• 156****4315

  你好,咨询税务局

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:39
• 156****6702

  要缴过户税费，税费至少有：
  土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  契税：拍卖成交价*5%。
  其它杂税。金额不大。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:28
• 133****4591

  近期，税务机关主动与法院加强涉税信息联系并共享得知：某公司欠巨额债务无法偿还，该企业法人不知所踪，因此债权方向法院起诉，该企业房产、土地被法院拍卖，其中法院拍卖成交价为：国有土地上房产（含办证和未办证）2787万元（此拍卖房成交价与评估报告中重置成本价*成新率的价值一致），集体土地上房产495万元，土地价值2465万元（市价），集体土地上码头价值：2661万元，当初取得土地的出让金及相关规费为1117万元。
  针对上述情况，税务机关“提前介入、过程监控、有效沟通、协作联动”，与法院、资产竞买方和资产评估中介方加强联系，实施和加强税款追偿事前、事中、事后全方位管理力度及其全程监控跟踪服务，从而追征地方

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:17

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• 问 法院拍卖的土地用交税吗？有没有什么影响吗？
  答

  财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下简称36号文)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》一、下列项目免征增值税：（三十五）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。

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• 问 法院拍卖商业用房怎么交税？拍卖的房子是怎么交税的？
  答

  在房屋拍卖后，需要缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

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• 问 法院拍卖土地可以过户吗
  答

  可以的，提供法院的判决书即可

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• 问 法院拍卖土地上的房屋如何处置？法院拍卖土地及房产无法过户？
  答

  法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。 法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更，新的房产主人也可以变卖。

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• 问 法院拍卖来的土地能过户吗
  答

  国有划拨土地须先补办出让手续,才能办理土地过户.

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