第二套住房过户需要交什么费用呢？

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• 146****2739

  房产证办理过户费用
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 交易费：3元/平方米 。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:04:41
• 146****4892

  购买第二套房过户费用所涉及的问题：
  契税:房款的1.5% ; (买家)
  印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
  交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
  测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
  证件费:50元;(买家)
  营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
  个人所得税:差价的20%。(卖家)
  其中
  契税:
  1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;
  个人所得税:
  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

  查看全文↓ 2019-09-20 11:04:36
• 143****1431

  　购买第二套房过户费用所涉及的问题：
  　　契税:房款的1.5% ; (买家)
  　　印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
  　　交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
  　　测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
  　　证件费:50元;(买家)
  　　营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
  　　个人所得税:差价的20%。(卖家)
  　　其中契税:
  　　1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  　　2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
  　　3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;
  　　个人所得税:
  　　1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  　　2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  　　3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  　　营业税:
  　　1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  　　2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;
  　　3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  　　4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:04:31

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• 问 第二套住房过户需要交哪些费用呢？
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  第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价的20%。(卖家)

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  答

  第二套房契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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