购房组合贷款办理流程是如何的？

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• 137****0483

  组合贷款购房流程
  一、到贷款银行提出借款申请
  
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书
  
  二、银行审核
  
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限
  
  三、前往贷款银行签订借款合同
  
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）
  
  四、前往产权部门办理贷款担保手续
  五、办理住房抵押保险手续
  
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续
  
  六、签订还款协议和划款
  
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议

  查看全文↓ 2019-09-20 12:17:03
• 155****7983

  组合贷款买房需要符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，符合条件后可以到当地房管局办理组合贷款。
  
  以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款须知》第三条 组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件：
  
  1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案；
  
  2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；
  
  3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；
  
  4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；
  
  5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:16:57
• 157****4747

  通常，购房者申请组合贷款需要遵循以下流程：
  
  第一步：到贷款银行提出借款申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”;
  
  第二步：银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;
  
  第三步：到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）;
  
  第四步：到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种;
  
  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
  
  2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管;
  
  第五步：办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;
  
  第六步：签订还款协议和划款，采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议;
  
  第七步：银行划款，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。
  
  综上，申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:16:53

相关问题

• 问 购房组合贷款办理流程是怎么样的？
  答

  买房可以公积金和商业一起贷款吗个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。组合贷款还是比较合算的，因为公积金贷款部分，利率较低，相对于全部商业贷款来说，节省不少利息。当然，如果全部能够公积金贷款是**合算的。1、申请购房组合贷款人具有合法的身份；2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的**款；6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件；买房可以公积金和商业一起贷款吗？购房组合贷款办理流程是什么1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

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• 问 组合贷款办理流程是怎样的
  答

  提出书面申请并提交有关资料获得贷款额度后，拿公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证签订借款合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内

• 问 组合贷款办理流程是怎样的
  答

  提出书面申请并提交有关资料获得贷款额度后，拿公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证签订借款合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内

• 问 组合贷款办理流程是怎样的？
  答

  提出书面申请并提交有关资料获得贷款额度后，拿公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证签订借款合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内

• 问 办理组合贷款的流程是怎样的？
  答

  组合贷款流程：1、贷款申请阶段，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。2、签合同时，借款人需分别与市住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》，并办理公证手续。3、还款时，借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款，分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。4、组合贷款的其他手续同公积金贷款。