问一下老年人再婚房产该怎么分配?

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• 136****6211

  这个房子是属于老人的婚前财产，如果再婚也不属于夫妻共同财产。但是，如果老人去逝后，再婚的配偶享有和子女一样的继承权，也就是属于老人的份额，要由两个儿子和老人再婚配偶平分了。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:14:25
• 137****2041

  再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和第一次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：
  1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
  2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
  3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
  4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
  5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;
  6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
  (二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:14:19
• 138****1367

  很多老人为了避免这种混乱，采取同居但不结婚的办法。房产是财产的一部分，按照继承法、婚姻法，你母亲去世了，她拥有的那一半财产不是都归你父亲，除非她立下了这样的遗嘱。
  如果没有遗嘱，按照法律顺序继承的话，你父亲继承你母亲那一半的50%，其余的你和弟弟各继承25%。你父亲再婚，是不能够处理你和弟弟的财产的，只能处理他应得的那一份。再婚对方的在婚后同你父亲共同取得的财产才有处理权，你父亲的婚前财产做个公证较好，女方就无权处理了。另外，即便你父亲未来过世，你们姐弟还有继承权的（婚前财产），婚后的继承部分就和女方带来的孩子一样了。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:14:08

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• 问 想问下老年人再婚房产该怎么分配?
  答

  首先这位老人房子是什么时间买的？是否为原配还在世时购买？如果是。那么老人只有50%产权，另外是归前老伴的，老伴去世，她名下50%由老头和他两孩子平均分配继承！再婚的话，如果老头没有遗嘱指定继承人，那么他以后在该房产的65%权益，由死者后老伴，和死者俩个儿子共同平均分配继承！

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• 问 再婚老年人的房产继承
  答

  可以的啊，配偶有先分一半，然后再看女方有多少继承人，按比例分

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• 问 老年人买房该如何选,为老年人买房应该注意什么?
  答

  楼层尽可能不要高，即使有电梯，这样对老人方便；二、尽可能南北通透的，如果不能够，也要尽量选择有朝南的房间，阳光，对老人很重要。

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• 问 谁可以告诉我一下老年人可以贷款买房吗?
  答

  第一类解决老年人办理房贷的办法是抵押贷款，这方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通过银行或者其他的担保公司进行贷款，这类贷款目前还是可以的，但是难度也不是很低。我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前，而70岁以后就不可以按揭贷款了，但现在有一种贷款叫接力贷，就是说用父母的名字贷款，但是用子女的贷款年限来还，是为了可以延长贷款期限到30年而设的，不过这样的办理也不是很容易，大家可以咨询一下银行人员。现在买房子确实是一个大事情，但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的，随着我国的以房养老制度的开展，估计以后这样的情况会基本开始改善，但是具体的措施现在还不得而知，目前老人贷款买房的难度还是很大。

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• 问 老年人买房如何贷款？老年人贷款买房有条件要求吗？
  答

  按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。个人房贷申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。

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