两限房可以上市交易吗？谁知道呢？

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• 145****2008

  1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
  2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:31
• 144****2075

  北京市规定，购房家庭在取得房屋所在权证或契税完税证明满5年的，可以按市场价转让。转让时需要按同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:27
• 145****4593

  限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  2、限制：限价房8年内不得上市转让
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:24

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• 问 两限房是什么房？可以上市销售吗？
  答

  限价格，限面积。可以上市买卖。

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• 问 农户可以申请两限房吗？谁知道呢？
  答

  市居民**底生活保障两年以上及家庭收入连续两年低于本市城市低收入家庭认定标准且成员中有55周岁（含）以上男性或50周岁（含）以上女性中的其中一项条件，可以实物配租。否则，均为租金补贴。准入说明：·家庭人口:申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。·家庭年收入：全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。·人均住房使用面积：全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：（1）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；（2）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；（3）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；（4）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。·家庭资产：指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

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• 问 2015年两限房可以出租吗？谁知道呢？
  答

  当地人民政府住房保障主管部门会通知入住时间。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

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• 问 谁知道两限房可以抵押吗？
  答

  如果你买的两套限房没贷过款，或贷过款已还清，可以做抵押，房屋贷款 你可以去当地的银行申请贷款，贷款银行委托房屋评估中心给你房屋做评估，看你房屋值多少钱，当然，不管新房还是旧房，都分等级。你贷款数额超过你现在买的两套房屋的评估价，你贷不了全额贷款，如果没有超过你买的两套房屋评估价，可以做全额贷款。

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• 问 两限房能退吗？谁知道呢？
  答

  买家在交易中申请退款操作选择的退款原因，只是针对于该笔交易选择退款的理由，对于卖家店铺没有直接影响。但是如果卖家加入闪电发货服务，买家申请退款理由是未按约定时间发货，那么卖家对该笔交易需要按闪电发货服务协议进行赔偿。

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