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这个要看你怎么和开发商签的合同了，正常情况下，你交了定金 如果退房就要付违约金 但是如果有约定 就不需要了 或者你可以和开发商商量把房子转给别人就两全其美了
全部3个回答>贷款没成可以退房吗？贷款也办不成，现在我想退房可以吗？
134****7503 | 2019-09-23 23:25:10
已有4个回答
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137****2999
如果无法办理银行贷款，可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。
查看全文↓ 2019-09-23 23:25:42
如果协商不成，开发商坚持不同意解除合同，买房人只能支付全部房款了。因为合同是合法有效的，必须履行。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
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132****4041
**已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
查看全文↓ 2019-09-23 23:25:33
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。 -
155****4038
看你签的合同怎么签的啦如果贷款下不来与开发商没有任何关系的话是不好退的你退房是违约的违约金是20% 追问： 当时有口头协议，说他们贷款办不下来给退服务费，现在是 **交了（他们给算的按30%交的），合同签了，银行说我们交的**不够30%不给放款，售楼的说让在交一万，重新签合同，银行方面也得重新签合同，我是真的有些伤不起了，太费劲了…
查看全文↓ 2019-09-23 23:25:29
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可以退房，但需要承担违约责任，购房合同中有约定，按照约定，没有约定，双方协商，协商不成，可以起诉。
全部2个回答> -
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可以的，无论什么情况下，只要消费者的房子没完全买下来，开发商都有必要配合消费者进行按揭贷款合同解除的相关操作流程，不过有的情况可能要承担一定的违约责任。主要是看购房合同中具体怎么约定的。 另外，如果由于个人原因造成按揭贷款合同无法按时签订的话，个人可以请求开发商解除商品房买卖合同，并且要求开发商返还消费者之前购房的本金及其利息。 所以，消费者可以按揭贷款合同不能按时履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还**款及其利息，这一点是不违规的。
全部3个回答> -
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银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
全部4个回答> -
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这个要看情况，如果是买受人的个人原因的话是不退房的，不过还是要和开发商协商。一般在签订购房合同的时候，上面会有一项，如果因为买受人个人原因导致贷款**终办理不下来由买受人一次性补足剩余购房款，如果不是这样写的也是差不多的意思，如果非要退房的话可以找开发商协商，如果协商不成单方面强行退房的话需要补偿开发商的违约金。
全部3个回答>
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