棚户区改造房属于保障房吗？谁知道呢？

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• 136****0667

  第一方面：交易受时间的限制
  安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖了。但是商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。
  第二方面：产权有所不同
  安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
  而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能需要补缴土地出让金。
  第三方面：房屋质量不同
  商品房的质量不会存在什么问题，安置房会差很多。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:07:56
• 151****2938

  如果是通过公开出让土地建设的就是商品房。
  如果是政府建设的是保障房就是保障房。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:07:51
• 153****5720

  《我国城镇住房保障政策研究》主要内容包括：我国城镇住房保障体系概述、我国城镇住房保障体系的实物保障政策、我国城镇住房保障体系的货币补贴政策、我国城镇住房保障政策的实施效果、我国城镇保障性住房的供给模式、我国城镇保障性住房供给模式的政策取向、我国城镇住房保障政策实施的重点环节、我国城镇住房保障政策的顶层设计等。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:07:48

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• 问 棚户区改造属于保障房吗？谁能说说呢？
  答

  一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

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• 问 渠县东门属于棚户区改造范围吗？谁知道呢？
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  今年是西安村，棚户区改造拆迁的大转变大回迁的一年。根据规划，将有23回迁18个村的整村，村拆除。 23回迁18个村的整村，该村拆迁 在今年的西安市城中村改造，180万的新安置房开工万平方米，确保完成安置房占地2400000平方米面积; 23个村，涉及16000，5.5万人完成回迁工作。 酒店在贫民窟改造区，西安市新开工面积238000平方米安置房，建于占地2806400平方米面积;将完成15000约50000人回迁安置任务。 “回迁涉及东大街，南郭，一些家庭红星巷，一，人民公园之一，娱乐市场（商业）等项目。”西安市董事变更工作在较高的棚户区亚军的介绍。 这一年，计划，确保全村拆迁完成18个村。此外，乡村部门的改造将力争完成全村另外10个村拆迁，城中村改造部门将力争完成整村拆除另外10个村。 23个村庄将回迁 ，新的城中村碑林区仁义八府村，沙北村，星火村，黄岩董村，东何家村，皇甫村林湖区新桃园，李家庄村，仁贾口韦其锕湾村，未央，文村，临潼区北康庄村村西窑村曲江新区经济开发区南长安恭章须额翟庄，杨家村，东的村北李贾村，王前村，翁村飞往 18个村将在新的城中村内取出 ■9双环联志村，石家街村解决方案莲湖村，马村，未央2丰禾乡村别墅村，东进，辛家庙村，大白杨西村 ■9双环村雁塔区卢侧，卫戎翟外经开区孔寨，曲江新区仔村瓦木塔南村胡同村临潼区姜寨村长安区申店村灞桥村屋

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• 问 余姚棚户区改造吗？谁知道呢？
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  棚户区改造 是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。 旧城改造 是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便从根本上改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

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