房子水质不好供暖不好能退房吗？房子地暖用水暖好还是电暖好？

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• 156****2622

  用水暖性价比相对高一点
  水暖和电暖的各自优点：
  1、电暖是一个奢侈用品，长时间开启的话，使用费用都不菲的。
  2、大面积长时间开启的采暖区域，水暖固定成本随着面积得到有效摊薄，安装水暖是一个不错的选择。
  3、小面积的用户，一般80平米以下的，建议安装电地暖。
  4、由于电价的低谷电政策，上班族一般晚上使用比较多，电地暖是一个不错的选择。
  5、每年采暖季较短，那每年的固定投资损耗就会偏大，水暖的综合使用费用会偏高。
  6、国内历史遗留问题，家庭电容量配置有限，大面积需要同时开启的，电容量可能不够，请选择水暖。
  7、水暖是按照回路控制的，电暖是按照区域控制的，2者的温控原理不一样，水暖在部分区域采暖的时候，比如只开启一个房间的时候，分集水器到房间这部分的供水回路及总管均有耗能，加上锅炉的阈值，使用费用会高于电采暖。这个情况下，电暖更适合。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:26
• 153****4123

  要看您所在的地区。地暖全称为地面辐射供暖，目前分为水地暖与电地暖两种。按照目前的《JGJ142-2004地面辐射供暖技术规程》来看：水地暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在埋置于地面以下填充层中的加热管内循环流动，加热整个地板，通过地面以辐射和对流的热传递方式向室内供热的一种供暖方式；　电地暖是将外表面允许工作温度上限为65℃的发热电缆埋设在地板中，以发热电缆为热源加热地板，以温控器控制室温或地板温度，实现地面辐射供暖的供暖方式。水地暖的构成有：锅炉，分集水器，地面盘管，地面辅材，温控器（如果分集水器可调节温度可不装），及部分弯头等配件。电地暖的构成有：发热电缆，温控器，地面辅材。
  水地暖和电地暖的比较 ;;; 水地暖的优点：可以提供生活热水。;;; 水地暖的缺点：一、锅炉的使用寿命是12-15年，分集水器的使用寿命是6-8年，所以50年内还要至少更换3台锅炉，6个分集水器，以及其他配件。增加后期的购置和安装成本。二、地下水管需清洗，使用年限一长就会生水垢，热水瓶这样光滑的内壁都会有水垢，何况水管。（洛阳的水质硬大家在日常生活中都领教到了）这样会导致增加燃气消耗，使用成本上升。三、锅炉如果坏了，地暖和生活热水都不能用。四、万一地下水管漏水，后果严重。;;;;;; 电地暖的缺点：不能提供生活热水。;;; 电地暖的优点：一、免维护，不需清洗。二、50年使用期内只需更换温控器，无其他任何支出。三、10年质保，如出现质量问题，不能维修的，可以重装并负责地面装饰材料。;;; 另外，水地暖的主件锅炉、分集水器、地面水管都不是同一品牌，出现故障后容易造成互相推诿、扯皮的现象，给用户带来不便。 而电地暖都是同一品牌，出现问题后，可以直接投诉到厂家，售后也就更有保障。;;; 综合比较来看：电地暖要优于水地暖。
  简析为什么目前做水地暖的比电地暖的多 ;;; 这里面既有历史的因素，也有利益的因素。首先说一下历史的因素，因为地暖刚开始进入我国时，都是在北方，而北方原来就有集中供暖，集中供暖就是用锅炉把水烧热，然后将热水通过散热器来取暖。这样水地暖只要将散热器换成水管就可以了，改造比较方便，而且价格也比较便。当时电地暖虽然有安装简便，免后期维护，后续支出少等优点，但是由于都是进口的，初装价格比较高。所以商家和用户都选择了水地暖。其次来说一下利益的因素，因为水地暖的利润率比电地暖高，而且在后期更换锅炉、分集水器及其他配件时还可赚取可观利润。而电地暖只要换个温控器就行了，而且可以自己换，无利润可赚。所以商家更愿意推销水地暖。;;;;; ;;; 水地暖的优势在于集中供暖，电地暖的优势在于分户式供暖，所以北方用水地暖的多也就很正常，南方市场现在之所以水地暖的多，很大程度是受了北方的影响。随着地暖在南方的发展，电地暖的优势会逐渐被消费者认识。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:20
• 157****7137

  小论水地暖与电地暖的安全性;;;; ;;;
  有人问水地暖与电地暖的安全性哪个更好？其实客观的说，水地暖和电地暖都是比较安全的，都是埋在地下的，只要不在地面上乱砸乱钉都不会出现漏水和漏电的问题，就像城市中埋在地下的水管和电缆，如果不是挖掘机乱挖，注意施工的话，基本都不会出问题。但是水管在遇到结冻时，会有暴烈的危险，电缆就没有这样的风险。现在的建筑电线埋设在墙里，可我们日常生活中却没有感觉到它的存在。所以这样的话，电暖要略胜一筹，不过水暖只要及时开启也是可以避免水管爆裂的。;;;;;;;; 哪个更容易出现故障呢？毫无疑问，肯定是水地暖更易出故障。首先是锅炉，跟家里的热水器一样，需要维护与保养，但随着使用年限的增加，发生故障的概率也就会增多。其次是与分集水器的接头处，由于热胀冷缩容易造成漏水漏气的现象，并使供暖不稳。而电地暖地上部分只有一个温控器，出故障的概率远远小于锅炉和分集水器，就算坏了换一个也就1-2百元。所以维修、更换成本都远低于水地暖。
  卫生间装电地暖的好处;;;; ;;; 说一下卫生间装地暖有什么好处？传统的卫生间取暖方式是安装浴霸来取暖的，但是效果并不理想，可以说很糟。一是使用时有一种烘烤的感觉，头上已经发烫了，但下半身还是冷的。二是浴霸的高强度光照容易诱发黑色素增加使皮肤变黑或有可能导致皮肤黑色素癌，不利于身体健康。; 而采用地暖的方式来取暖的话，就可以享受到舒适的温暖，因为地暖是通过地面以辐射的形式自下而上来传热的，所以下身就不会冷了。而且地暖的远红外辐射波长为8-12微米，对人体有益。并且还可以彻底解决卫生间的潮湿和异味。;;;;;;;;;;;; 来说一下为什么选择电地暖而不是水地暖？因为，如果是单独在卫生间做地暖，其他都不做的话，水地暖的成本太高了，仅是一个锅炉就是好几千，而采用电地暖的话只要一千来块钱。并且可以使用50年，如果算长期成本的话，比浴霸还要便宜，浴霸50年里要换多少个啊。所以卫生间做电地暖的话是明智的选择。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:13
• 148****6595

  地暖的一次性投入分析
  集中供暖; 我们大家都知道目前入住有集中供暖的小区是要缴纳热力接口费的，而且是按建筑面积收取。其价位不等。1.就拿建筑面积100 m2的户型为例，按均价55元/m2计算也要缴纳接口费5500元。这些款项都含在购房款里缴纳了。有的房开商把热管接进房间并安装了散热器，(有的没有安装却是业主自己解决)但散热器的外观粗糙笨重不尽人意，绝大多数业主装修时都更换掉，采用新型美观，漂亮的散热器，这种散热器均价在160元/片左右。有点品味的也在210元/片以上。计算房间热损耗所补充的热量也要安装30片左右，业主又要投入4800元。2.做地暖的话建筑面积100 m2 (厨房，阳台不做) 铺设采暖面积是55 --60 m2，按均价70元/ m2是4000元左右。众所周知集中供暖的水温在85—90℃，根据《JGJ142-2004地面辐射供暖技术规程》地暖热水不得高于60℃， （PE地暖管不能承受高温，反之寿命会大打折扣）所以就要加装混水系统 ，一台混水器均价2300元，分集水器480元，这样整体算下来集中供暖建筑面积100 m2的户型一次性投入不得小于1.22万元。
  分户水地暖; 上面已讲了水地暖的构成，这里不再一一叙述。建筑面积100 m2的户型（铺设采暖面积55 --60 m2）按均价70元/ m2是4000元。所采用的燃气壁挂炉中档价格7000--8000元。分集水器480元，其一次性投入不得小于1.19万元。
  分户电地暖; 电地暖就简单了，建筑面积100 m2的户型（铺设采暖面积55 --60 m2）140元/ m2是8000元。如按4室结构采暖，用4个中高档温控器600元，（选用中低档价位更低）其一次性投入在0.86万元就足够了。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:42:06

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• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？现在房子地暖用水暖好还是电暖好？
  答

  用水暖性价比相对高一点水暖和电暖的各自优点：1、电暖是一个奢侈用品，长时间开启的话，使用费用都不菲的。2、大面积长时间开启的采暖区域，水暖固定成本随着面积得到有效摊薄，安装水暖是一个不错的选择。3、小面积的用户，一般80平米以下的，建议安装电地暖。4、由于电价的低谷电政策，上班族一般晚上使用比较多，电地暖是一个不错的选择。5、每年采暖季较短，那每年的固定投资损耗就会偏大，水暖的综合使用费用会偏高。6、国内历史遗留问题，家庭电容量配置有限，大面积需要同时开启的，电容量可能不够，请选择水暖。7、水暖是按照回路控制的，电暖是按照区域控制的，2者的温控原理不一样，水暖在部分区域采暖的时候，比如只开启一个房间的时候，分集水器到房间这部分的供水回路及总管均有耗能，加上锅炉的阈值，使用费用会高于电采暖。这个情况下，电暖更适合。　　

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• 问 地暖是水暖好还是电暖好?
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  地暖不是用一年两年的，建议业主选择地暖应该从长远考虑。第一，在舒适度上，两种差不多。第二，电地暖前期安装成本要稍比水暖高些。但电地暖没有后期的清理和更换锅炉，比较省心。第三，电地暖可以分时分室控制采暖，水暖则不行。在使用上电采暖要比水暖方便的多。第四，从能源上考虑，电力是清洁能源，比较清洁。煤和天然气都有上调的趋势，电采暖相对水暖还是有前景的，这是选择地暖时一定要考虑的因素。

• 问 地暖一般多少钱一平米？装修地暖用水暖好还是电暖好？
  答

  用水暖性价比相对高一点。水暖和电暖的各自优点：1、电暖是一个奢侈用品，长时间开启的话，使用费用都不菲的。2、大面积长时间开启的采暖区域，水暖固定成本随着面积得到有效摊薄，安装水暖是一个不错的选择。3、小面积的用户，一般80平米以下的，建议安装电地暖。4、由于电价的低谷电政策，上班族一般晚上使用比较多，电地暖是一个不错的选择。5、每年采暖季较短，那每年的固定投资损耗就会偏大，水暖的综合使用费用会偏高。6、国内历史遗留问题，家庭电容量配置有限，大面积需要同时开启的，电容量可能不够，请选择水暖。7、水暖是按照回路控制的，电暖是按照区域控制的，2者的温控原理不一样，水暖在部分区域采暖的时候，比如只开启一个房间的时候，分集水器到房间这部分的供水回路及总管均有耗能，加上锅炉的阈值，使用费用会高于电采暖。这个情况下，电暖更适合。

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• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？新买的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房赔偿呢?
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  法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。注意的问题:一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。二、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”拓展资料：买房子需要的手续费主要有以下几种:1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定，如:普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

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• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？,可以解除合同吗？
  答

  在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。

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