房子水质不好供暖不好能退房吗？,可以解除合同吗？

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• 141****5796

  在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;
  第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;
  第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:29:35
• 147****1920

  依据《中华人民共和国合同法》
  97条、合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的当事人可以根据履行情况和合同的性质，要求对方恢复原状、采取补救措施并有权要求赔偿损失
  233条、因租赁物影响或者危及承租人健康或者安全的，即便承租人在订立合同之前已经知道租赁物不符合相关质量标准，也可以随时解除租赁合同
  综上所述，租赁物为房子，但是供水设施属于租赁物的附属物，供水质量直接影响承租人健康。
  在水质无法改善 以达到国家标准的情形之下
  承租人可以随时依法解除租赁合同 不承担违约责任
  对租赁合同中尚未履行的部分，承租人可以要求退还租金。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:29:23
• 142****0291

  承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，如果房东不维修，您可以自行维修，维修费用可在房租里扣除。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:29:18
• 148****2645

  看你们合同约定。有约定的按约定执行，无约定的设施维修责任由房东承担，你可以垫付费用后在以后月份租金中扣除。除非设施无法修复影响正常生活，否则不能解除租赁合同。

  查看全文↓ 2019-09-23 22:29:13

相关问题

• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？可不可以解除合同？
  答

  依据《中华人民共和国合同法》97条、合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的当事人可以根据履行情况和合同的性质，要求对方恢复原状、采取补救措施并有权要求赔偿损失233条、因租赁物影响或者危及承租人健康或者安全的，即便承租人在订立合同之前已经知道租赁物不符合相关质量标准，也可以随时解除租赁合同综上所述，租赁物为房子，但是供水设施属于租赁物的附属物，供水质量直接影响承租人健康。在水质无法改善 以达到国家标准的情形之下承租人可以随时依法解除租赁合同 不承担违约责任对租赁合同中尚未履行的部分，承租人可以要求退还租金。

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• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？房子地暖用水暖好还是电暖好？
  答

  用水暖性价比相对高一点水暖和电暖的各自优点：1、电暖是一个奢侈用品，长时间开启的话，使用费用都不菲的。2、大面积长时间开启的采暖区域，水暖固定成本随着面积得到有效摊薄，安装水暖是一个不错的选择。3、小面积的用户，一般80平米以下的，建议安装电地暖。4、由于电价的低谷电政策，上班族一般晚上使用比较多，电地暖是一个不错的选择。5、每年采暖季较短，那每年的固定投资损耗就会偏大，水暖的综合使用费用会偏高。6、国内历史遗留问题，家庭电容量配置有限，大面积需要同时开启的，电容量可能不够，请选择水暖。7、水暖是按照回路控制的，电暖是按照区域控制的，2者的温控原理不一样，水暖在部分区域采暖的时候，比如只开启一个房间的时候，分集水器到房间这部分的供水回路及总管均有耗能，加上锅炉的阈值，使用费用会高于电采暖。这个情况下，电暖更适合。

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• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？新买的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房赔偿呢?
  答

  法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。注意的问题:一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。二、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”拓展资料：买房子需要的手续费主要有以下几种:1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定，如:普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

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• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？现在房子地暖用水暖好还是电暖好？
  答

  用水暖性价比相对高一点水暖和电暖的各自优点：1、电暖是一个奢侈用品，长时间开启的话，使用费用都不菲的。2、大面积长时间开启的采暖区域，水暖固定成本随着面积得到有效摊薄，安装水暖是一个不错的选择。3、小面积的用户，一般80平米以下的，建议安装电地暖。4、由于电价的低谷电政策，上班族一般晚上使用比较多，电地暖是一个不错的选择。5、每年采暖季较短，那每年的固定投资损耗就会偏大，水暖的综合使用费用会偏高。6、国内历史遗留问题，家庭电容量配置有限，大面积需要同时开启的，电容量可能不够，请选择水暖。7、水暖是按照回路控制的，电暖是按照区域控制的，2者的温控原理不一样，水暖在部分区域采暖的时候，比如只开启一个房间的时候，分集水器到房间这部分的供水回路及总管均有耗能，加上锅炉的阈值，使用费用会高于电采暖。这个情况下，电暖更适合。　　

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• 问 房子水质不好供暖不好能退房吗？新买的房子入住后有噪音.是否可以要求退房赔偿?
  答

  如果这个噪声确实很大，影响了你的生活，而在买房时开发商根本没告知，可以要求开发商退房并赔偿你的损失的。物业公司不是造成噪音的主体，**多也只能帮你采取一些隔音措施，但效果不一定好。

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