如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
全部4个回答>武汉别墅的物业费高吗?别墅的物业费是怎么个收费标准?
145****5769 | 2019-09-24 23:48:15
已有4个回答
-
143****0921
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
查看全文↓ 2019-09-24 23:53:43 -
137****5728
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
查看全文↓ 2019-09-24 23:53:38
二、一级收费标准:
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准:
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准:
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准:
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。 -
-
134****7479
不同的区域不同的结构物业服务费都不一样。
查看全文↓ 2019-09-24 23:53:29
可以参照同类物业特点。也可以依据具体的物业管理服务费用测算。
当然要与提供的物业服务质量相适应。
通常的别墅的物业费用会比高档住宅小区要高。部分的地域比商业物业还要高。
可以象征性的咨询当地物业管理主管部门。
相关问题
-
答
-
答
别墅相比较于其他的公寓要高档很多,自然在物业费的收取上也就高得多。但是别墅的物业费也是有收费标准的,一般来说是根据市场价格来调节的,并没有一个固定的数据。那为什么别墅物业费比其他类型房子高?与挑高有关系吗?为什么别墅物业费比其他类型房子高?别墅的容积率很低,相对高容积率的高层来说,可收费面积要少得多,自然价格要高;而且,别墅属于高端物业,要求的服务内容更多质量更高,收费自然就更高了。 物业管理费的计算是:物业服务成本/可分摊面积。通常别墅的物业服务成本并不高,因为大型设备较少,但绿化养护、保安服务、客服的要求较高。物业费高的原因,是“可分摊面积”很少。同样成本下,高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积,由此造成别墅的物管费单价较高(但并不代表服务较好)。因此,总结下来就是:1、因为别墅是独栋,洋房是套间,别墅占的用地面积大,套间占的用地面积小,公摊面积不一样。
全部3个回答> -
答
社区内的别墅要交物业服务费,非社区内自建的不需要。 别墅(Villa):“口” 双拼(Two Family House):“日” 排屋(Town House):“目” 排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明: 1、本商品房户型为:别墅; 2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
全部3个回答> -
答
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:要不违反国家相关规定;要与用户的收入水平相适应;优质优价、兼顾各方利益;微利原则;公平原则。
全部5个回答> -
答
因为别墅是独栋,洋房是套间,别墅占的用地面积大,套间占的用地面积小,公摊面积不一样
全部4个回答>