财税[2016]23号 :(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷(1+5%)×上述适用税率
全部3个回答>一般首次购房契税税率是多少?
158****5237 | 2019-09-25 11:15:05
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158****0595
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
查看全文↓ 2019-09-25 11:15:38
财政部、国家税务总局规定:自2000年11月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均可免征契税。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。应该携带的资料有:1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页);2、购房或收据;3、个人纳税需提供户口本,委托代办需要提供业主及经办人的户口本,单位纳税需提供营业执照;4、房屋实测报告表或实测平面图;备注: 经适房需提供审批表及购房证等。
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出卖方应交税:增值税:总交易价÷(1+5%)×5%附加税:增值税×12% (附加税包括城建税、教育附加、地方附加)所得税:(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%买受方应交税:契税:交易总价×4%
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一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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您好!房产契税,普通住宅,不管房本满不满五年,房本面积低于90平,不包含90平,且客户首次购房为1%;90~140平之间,且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅,就是大于140平,且容积率小于1.0,不论房本满不满五年,契税均为3%。
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