法院拍卖土地可以过户吗？可以买卖过户吗？

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• 144****1157

  对于集体土地上的房产过户，是有条件的，买受人必须是该集体的成员，以前只限本村，现在有些地方扩大到本县，有些地方还规定须有建房资格指标，跟是不是法院拍卖没关系。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:31:20
• 155****5194

  法院会出具拍卖成交确认书、协助执行通知书等法律文书，然后带上手续去不动产登记中心过户就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:31:14
• 137****8682

  集体土地的房子产权，法院一般不会拍卖，拍卖也不能过户。　　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:31:08
• 154****8126

  只要房产有在房产交易中心备案的。
  请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:31:01
• 155****8943

  1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户； 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:30:56

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• 问 法院拍卖土地可以过户吗
  答

  可以的，提供法院的判决书即可

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• 问 土地使用权证可以过户吗？可以买卖过户吗？
  答

  1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

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• 问 买房如何过户？可以买卖过户吗
  答

  房产产权清晰，无贷款的情况下，买卖双方一起到房管局就能办理过户。如因房产是经适房或因想税费少点而推迟到五年后才可以过户的，不建议买这样的房产。过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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• 问 房产赠与可以不过户吗？可以买卖过户吗？
  答

  赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则，所有权不发生转移，赠与合同不生效。

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• 问 法院拍卖土地怎样过户
  答

  您好！您的咨询已收悉，根据《不动产登记条例实施细则》第三十八条的规定，以及你公司获得该国有土地的方式，你公司应当提交下列材料办理该宗国有土地的转移登记：（一） 申请人身份证明；（二） 不动产权属证书；（三）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（四）相关税费缴纳凭证；（五）其他必要材料。 如需办理，请带齐相关资料到不动产所在地登记窗口办理登记。

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