房地产欠钱可以拍卖土地吗？应该怎么办呢？

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• 141****9858

  一、国有划拨土地私人不可以卖。
  二、因为土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。
  三、根据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第六条规定：
  符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：
  （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
  （二）领有国有土地使用证；
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
  （四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:17
• 145****8834

  城市土地，是土地使用权跟着房子走，房子产权发生转移，土地使用权也发生转移，因为厂里住房所属土地都是缴纳过出让金的。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:13
• 147****8034

  要是履行期届满了，经催要还是不给的话，你可以申请拍卖或者折价还款的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:08
• 135****2366

  关于对方只有一套唯一的住房时是否会执行：
  　　（1）按照《民事诉讼法》的规定，强制执行应当为被执行人保留必需的生活用品。实践中，如果被执行人只有一套唯一的住房、且不是豪华住宅的，一般会查封该房、但不会拍卖用于赔偿。
  　　（2）但如果该房价值较高：也有法院会采取执行措施，在拍卖还债前要求申请执行人为对方暂时租一段时间房子供其居住，拍卖后在拍卖款中扣除赔偿款、房租、执行费用后，退还给被执行人用于另购住房生活。
  　　附：相关规定
  　　《民事诉讼法》第二百一十九条：“ 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。【但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。】
  
  　　人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:04

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• 问 房地产欠钱可以拍卖土地吗
  答

  关键是要取得法院的生效判决，有了生效判决就好办了。

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• 问 土地可以拍卖吗？应该怎么办呢？
  答

  是的。不过有些地方的国土资源部门是将土地拍卖业务委托给拍卖公司，由拍卖公司发布招、拍、挂信息。但也有的地方直接有国土资源局发布招、拍、挂公告，自行组织拍卖的。这主要是个利益问题，委托拍卖公司拍卖，拍卖公司要按照成交价格的5%收取佣金的，这个不是个小数目，所以国土部门自己组织拍卖，自己赚取2-3%的业务费，就把拍卖公司的饭碗给抢了。国家是允许的，强势部门，没办法哈

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• 问 非房地产企业能拍卖土地吗
  答

  计算方法土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。 增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

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• 问 划拨土地可以拍卖吗？应该怎么办呢？
  答

  不可以的。根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定："符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。"对于符合上述规定条件的国有划拨土地使用权，人民法院才能对其采取评估、拍卖等强制措施，否则就不能进行处置。

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• 问 安哥拉土地拍卖吗？应该怎么办呢？
  答

  安哥拉某些地区是不允许打井的，比如贝隆达，地下有钻石，还有些地方是打不出水的，具体的需要看具体位置，**好能有前期人打的经验。罗安达地区是可以打的。

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