有谁讲讲楼房开盘是啥意思?

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• 147****3303

  开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。
  如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
  如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。
  现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。
  开盘是开始销售。
  要住房子，需要交房。
  交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。
  然后你就可以支配你的房子了。

  查看全文↓ 2019-09-25 12:19:58
• 153****1546

  楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。

  查看全文↓ 2019-09-25 12:19:43
• 158****1125

  楼盘有各种价格，什么预售价，开盘价，内部价，回迁价等等，不一而足。简单说来，开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格，可以开始卖房子了，而房子可以是已盖好的（现房），也可以是没盖好的（期房）！
  就这样了，希望能帮到你

  查看全文↓ 2019-09-25 12:19:39

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• 问 有谁说下楼房开盘是啥意思?
  答

  楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像酒店开张营业一样。楼房开盘必须五证俱全。开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

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• 问 楼房玄关是啥意思？楼房玄关的作用是什么？
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  玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。源于中国，专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。玄关的式样有木制的、玻璃的、屏风式的、镂空的等。

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• 问 什么是楼房开盘？楼房开盘是什么意思?
  答

  开盘流程一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。二、奠基（挖坑）。三、盖楼。四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

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  小产权，英文是village property，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

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• 问 定销房是啥意思
  答

  定销房指的就是安置棚户区的拆迁居民，简单来看就是以确定的销售价格和套内面积向指定的人销售的房子，主要就是为了解决拆迁之后的安置需求，而且这种房子一般户型都比较小，并且是由政府组织的，虽然也是由开发商进行建设，但是相对来说没有商品房的质量要好，而且户型也远远不如商品房的户型要好。在购买房屋的时候，最好还是要挑选正常出售的商品房，因为无论是从之后的居住还是房屋的二次销售都会比其他类型的房子要好很多，特别是一些福利性的住房，虽然现在看上去少花了一些钱，但这些房子要不然是没有房产证，要不就是取得房产证之后，需要至少5年的时间才能够上市交易，可能有些时候正是房价的高峰，却因为无法交易而错失了升值的机会。