购买土地使用权有发票吗？应该怎么办呢？

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• 142****0286

  土地使用权可以买卖;
  　　土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。
  　　变更登记：
  　　l、借款合同、(**高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含**高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。
  　　2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。
  　　3、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明：出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:58:42
• 137****9548

  买卖土地双方买卖的是使用权。土地属于国家所有，任何集体和个人不准买卖。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:58:36
• 136****1057

  可以购买，但是要慎重，因为国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:58:32
• 143****4512

  国家规定土地出让金一般为出让价格的40%（但地方区域的差异各不相同，据我所知有的地方达70%，有的甚至只5%。请你去你所在城市的国土部门咨询一下）。
  使用年限建议你办理**少30——50年。
  请注意查阅中华人民共和国主席令第28号《土地管理法》及其你所在省、市、县相关的法律、法规（因省、市、县的不同差异较大）。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:58:28
• 141****5923

  土地是可以买卖的，即土地使用权的转让。
  双方以合同的形式交易，但**好有土地证，持合同和土地证到国土局办理土地证过户手续。
  建筑物（住房厂房商业用房等）凭房产证到房管局办理产权过户。
  
  第一步要办理过户手续，把土地证变更到自己害敞愤缎莅等缝劝俯滑名下，由于你拍卖所得的土地是划拨的，所以在这一步你要补缴出让金。第二步，根据房地产管理法第十七条的规定，你可以向原出让方（土地局）和规划部门申请用途变更，如果他们都同意，原出让方就会要求你重新签订出让合同，补缴不同用途出让金的差额。接着就达到你的目的了。
  目前对于改变用途用于经营性的根据法律都是收回后重新公开出让，鉴于你是买了一栋楼中的几层，收回后重新出让不具有可行性。应该可以按上面的方法进行用途变更。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:58:25

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