农村房屋土地使用权可以赠送吗？有没有什么影响吗？

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• 131****2224

  农村土地的所有权性质不变，土地承包经营权可以以土地流转的形式进行转让。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
  转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:11:17
• 146****8370

  
  我国民法规定：公民对自己的财产有处分的权利，赠予也是处分权之一。合同法规定：赠予是种合同关系，赠予是指赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同行为。，但赠予人在财产实际交付后才生效，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予，赠予的财产依法需要办理登记手续的，还应当办理有关手续。我国婚姻法明确：赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。我国继承法规定：公民可以立遗嘱将个人财产赠予国家、集体、或法定继承人以外的人；继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当通知其他继承人和遗嘱执行人（当然也要通知受遗赠人），受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。另外，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同，不适用“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予”之规定。如其不交付赠予的财产的，受赠人可以要求交付。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:11:14
• 135****9018

  按照您的介绍，这不是赠与，是继承问题。父亲有权利将宅基地的土地使用权上的附着物，作为财产继承给您哥哥，而不需除您母亲之外的其他人同意。
  农村宅基地的土地使用权不能单独作为财产赠送（或继承）。但可以在赠送（或继承）该宅基地上附着物财产时一起赠送。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:11:06

相关问题

• 问 土地使用权可以摊销吗？有没有什么影响吗？
  答

  一、<<企业会计准则—无形资产第三条：本准则使用的下列术语，其定义为：无形资产，指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。所以土地使用权应作为无形资产入帐，应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。二、《企业会计准则—固定资产》第17条规定，“除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；（2）按规定单独估价作为固定资产入帐的土地。”

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• 问 农村房屋土地使用权可以赠送吗
  答

  　1，宅基地已经建房，根据相关法律法规，可以将集体土地使用权(也就是我们常说的土地证)进行转让和赠予，只要符合相关条件就可以办理，具体条件的规定各地不一定相同，我单位执行的标准是一户一宅原则(一般普遍都是这样的)，即只有满足受赠人为本集体农业户口，且在本集体内无住房(或者受赠的住房和原有住房可以合并为一宗地，也就是说紧挨着一堵墙)，且受赠面积(原有住房的加上原住房面积)不超过规定的面积额度的，可以办理调剂手续，缴税之后就可以了。　　2.宅基地还是未利用空地的，法律上规定是不存在土地所有权调剂的，一块空地，我们一般说的由谁所有，是村集体分的，并没有任何法律手续来做依据的，那么只要村集体同意，且土地符合相关利用规划，那就可以直接给你进行建房审批。

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• 问 买房看土地使用权吗？有没有什么影响吗？
  答

  需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 企业能出售土地使用权吗？有没有什么影响吗？
  答

  土地使用权不得由企业私自交易，土地的交易目前大致可以通过以下方式实现流转： 1、通过政府收回土地，后通过招拍挂、协议转让方式实现流通； 2、企业通过股权转让实现实质性的土地流通； 3、由拥有土地使用权的企业以土地投资成立新公司来实现土地的流通。 但各地区的土地整理公司（都是由当地政府投资成立的公司）可以通过向农民征地，然后通过整理后交给政府进行公开招拍挂或协议转让。

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• 问 房产确权包括土地使用权吗？有没有什么影响吗？
  答

  一、土地确权包括以下的土地所有权和使用权。　　1、国家土地所有权；　　2、集体土地所有权；　　3、国有土地使用权；　　4、集体土地建设用地使用权。　　二、土地确权一般原则：　　土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。　　1、尊重历史，面对现实的原则；　　2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；　　3、政策和法律并用原则；　　4、分阶段、区别不同情况处理原则；　　5、权利设定一般法定原则。　　三、土地确权证据依据：　　1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；　　2、城镇地籍调查资料；　　3、人民政府关于建设用地的批准文件；　　4、土地出让合同；　　5、土地利用现状调查资料；　　6、人民政府颁发的房产证明；　　7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；　　8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；　　9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

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