购入办公楼要交土地使用税吗？应该怎么做呢？

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• 155****8007

  1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%
  2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:38:29
• 145****3449

  1、如果是个人购买商品房自用，不缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、如果是单位购买商品房自用，应该记入“固定资产”，并按规定计算缴纳房产税和城镇土地使用税。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:38:23
• 134****2146

  需要缴纳土地使用税的。
  
  土地使用税由出租方缴纳。
  
  出租方不缴纳的按税法的规定，土地使用税由实际使用人缴纳，也就是由你们承租方缴纳。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:38:19

相关问题

• 问 购入办公楼要交土地使用税吗?
  答

  国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字〔1988〕015号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。　　综上所述，如果你单位和其他单位共用一个土地使用证，你单位应按拥有建筑面积占总建筑面积的比例计算缴纳土地使用税。

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• 问 租房土地使用税吗？应该怎么做呢？
  答

  租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳；但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。

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• 问 自建自用的厂房和办公楼要交土地使用税和房产税吗
  答

  1、要缴纳房产税和土地使用税 2、依据是房产税暂行条例和土地使用税暂行条例 3、房产税暂行条例和土地使用税暂行条例中对你的问题有详细规定，比如房产税是按房产原值的1.2%计算扣除。 由于这两个税种的具体规定都是各省自己定，所以你**好问下自己的税务机关更加清楚。

• 问 租房办厂需要交土地使用税吗？应该怎么做呢？
  答

  租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12%。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2. 产权出典的，由承典人纳税；3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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• 问 个人住房交土地使用税吗？应该怎么做呢？
  答

  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只有以下免征土地使用税（摘自中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 中华人民共和国国务院令第483号 ）第六条　下列土地免缴土地使用税：　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；　　(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；　　(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；　　(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；　　(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；　　(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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