房屋租赁合同收取的土地使用费要交房产税吗？作用都有哪些呢？

已有3个回答

• 132****0616

  1、房产税。据我所知，房产税虽然有相关规定，但应该还没开始正式征收吧？
  2、土地使用费。如果你家的房屋所占用的土地有土地证的话，就说明你已经取得了该土地的合法使用权了，在使用期内不用再缴纳这项费用。
  3、房屋租赁合同登记费。国家及相关部门并未有这项收费，**多只是当地部门收取的。你可以向收费部门要求出示收费许可证。
  4、房屋租赁管理费。该项费用在我们这里的收费标准是20元/平米。这项收费应该是以当地物价部门核准的。
  5、房屋本体维修基金。应该是房屋维修基金吧？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。这个不是收费项目。具体收取的标准各地也有不同。以我们这里为例——营业用房按照房款总额的2%收取，住宅以20元/平米收取。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:06:29
• 153****6271

  1、从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 税率1.2%
  2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
  土地使用税中国好像还没实行
  

  查看全文↓ 2019-09-25 17:06:25
• 133****4115

  土地使用税由房产的所有人缴纳.
  所有人不纳的由实际使用人缴纳.
  
  这个要看你们的合同是怎么定的了.
  如果没有约定的话.那么就是谁用谁纳税了.也就是租房的纳.
  

  查看全文↓ 2019-09-25 17:06:21

相关问题

• 问 房屋租赁合同 收取的土地使用费要交房产税吗?
  答

  无租金使用房产也要缴纳房产税。 根据财税[2009]128号规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税；财税[2010]121号规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

  全部4个回答>
• 问 哪些地交土地使用费
  答

  　土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。　　有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用

  全部4个回答>
• 问 请问房屋土地使用费是多少？
  答

  新增建设用地土地有偿使用费 　　新增建设用地土地有偿使用费，是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的市、县人民政府收取的平均土地纯收益。征收标准由国土资源部按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况确定，并定期调整。按照《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》关于城市土地等别的划分，国家将全国城市土地分为十五等，征收标准为每平方米5元～70元不等。 　　场地使用费 　　场地使用费是指外商投资企业使用国有划拨土地使用权，按照法律法规的规定向国家缴纳的费用，包括场地开发费和土地使用费。场地开发费是外商投资企业必须支付的一次性缴纳的土地开发费用，包括征地拆迁费用和基础设施建设费用。土地使用费是外商投资企业有偿使用土地资源的费用，在使用土地的期限内都要缴纳。外商投资企业场地使用费总的水平，每年每平方米**低不少于5元，**高不超过300元，并视经济发展水平定期调整。

  全部3个回答>
• 问 土地使用费如何交
  答

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）1、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。　　尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。2、下列土地免缴土地使用税：　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）；　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年；　　（七）个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　　（八）由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。3、土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。4、按各城市有各自的计税等级划分，比如天津市分为七等，每平米从1元到25元。

  全部3个回答>
• 问 房产土地使用费是多少啊？
  答

  土地使用费计算公式： 1、在各楼层面积相同的情况下： 100平方米(房屋租赁面积)╳40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元 该企业全年应缴土地使用费500元。 2、在各楼层面积不相同的情况下： 应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积]*适用的标准。

  全部3个回答>