高层买房子高层好还是低层好?买房子高层多少楼**好?

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• 154****8408

  12层**好
  所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。有些无良的买房者，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。中国很多家庭买房都是全家出动并“倾家荡产”，要说谨慎是必须的，但是凡事要动脑子想想，不能听风就是雨。我当初买房也是这个情况，为了这个所谓“扬灰层”，跑了十几个小区，问了很多人，包括亲身住在这几层的，都说没有感受到扬灰，至少和其他楼层是没差别的。我也查阅了很多资料，其中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

  查看全文↓ 2019-09-26 00:18:17
• 148****3650

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人

  查看全文↓ 2019-09-26 00:18:08
• 137****8281

  1、买高层，视线好、采光好，人心情要好一些，不过高层比底层多 二次供水、费用高；停电了上下楼麻烦、高峰时期出行乘坐电梯拥挤，其他物业费、电梯费等都是一样的
  2、买低层：光线不好，容易被遮挡阳光，日照时间相对过短，如果家里有老人、小孩还是可以选择考虑，因为停电层数太高 爬楼梯老人不适合，太高 窗户没装防盗窗家里有小孩会很不安全的

  查看全文↓ 2019-09-26 00:18:01
• 138****0328

  1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
  　　2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当，那么，当然是高层比低层为好。两件事情可以验证：第一是，现在高楼屋宅出售，一定是越高层价格越高；二是越是达官富人越是占领**高层的屋宅。
  　　3、进一步说，如果小区有若干高楼，该选哪栋楼好呢？郑博士告诉你：通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜，因为代表你的楼后面有靠山。
  　　4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮，那么，郑博士也告诉你，这其实也无碍，因为有靠山；但是，如果是前面有高楼，则不好，因为前有大山，类似“愚公移山”中的山。
  　　5、如果是不巧住在了低层，比如18层楼中的8层以下楼层，那么郑博士建议你还是要有所化解，防止一些煞气造成的影响。
  　　6、究竟住在高楼哪一层为宜，当然还是会跟每一个人的命理五行相关。
  　　7、住在高楼会失“地气”吗？答案是不一定。传统的位理学认为“地气”是身份重要的，比如道家说的“辟谷”宗旨就是为了获取“天地之精华”，包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”其实是指健康的自然环境，由环境、气候、空气等各种条件综合而成。
  　　在我国的南方地区，由于潮湿，“地气”也多潮湿，在中医中性属“阴”，其积聚之处如处于一定的季节和地段，有可能会产生不利物质，过去所说的“瘴气”属于这一类。从生理角度而言，这种“地气”本身不会对人体产生特别直接的影响。当然事物都是一分为二的，对于命理上五行需要阳刚之气的朋友来说，住宅在低层会显得更好一些。否则太高的高楼容易有空中楼阁的感觉，或者说是高处不胜寒。
  　　现在由于经济的巨大发展，各种设施层出不穷，比如高压线、高架桥、通讯塔等比比皆是，因此住在低楼层，往往会受到这些建筑引起的煞气影响。换一面说讲，地气性属阴，容易积聚而造成病菌产生的有利环境，尤其目前我们的城市建筑相对密集，加上城市里的工业污染、生活污染、噪音污染等因素，处于低层的楼房往往环境比较封闭，缺乏阳光，空气得不到流通，这些因素使地气积聚，大气粉尘沉淀，不容易扩散，从而产生“秽气”。如此而言，住在空气相对清新的高层，远离喧嚣和嘈杂的市井，舍弃“地气”未免不是一种明智之举。所以我们往往看到，在大城市，层数越高越贵，富豪贵人通常选择好楼盘的**高处居住，因为对于有些人来说，会把住得高看作一种“境界”。“居高临下”是一种能使其达成心理愿望的方式，他们会觉得住在高处才能达到内心的满足，发挥自己的潜能。对于这部分人来说，当然住高比住低更合适些。
  　　

  查看全文↓ 2019-09-26 00:17:56
• 158****8443

  一、光线
  从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时较好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
  二、消防电源
  住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  三、电梯
  住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  四、价格
  高楼层的住房一般以顶层的下一层价格较高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
  五、空气湿度
  如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层较好，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。
  六、视野
  楼层越高视野越好，较好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

  查看全文↓ 2019-09-26 00:17:45

相关问题

• 问 高层买房子高层好还是低层好?买房子高层几楼**好?
  答

  购房买几楼？买房高层好还是底层好？挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题，到底如何进行楼层选择呢?是高层好，还是底层好呢?大家都知道楼层越高越贵，的确是这样，高楼层空气好，噪音小，就连苍蝇、蚊子都会少几只，不过真实情况并不是这样，那你知道几层的房子才是的吗?挑选楼层有诀窍别以为越高越好在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。购房买几楼？买房高层好还是底层好？其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。对于久居高楼的儿童，生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。上海、深圳这样土地稀缺的城市，18层以上的住宅高楼随处可见。六七层住宅人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。造总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。这些9-11层的住宅更是上海住宅的主流产品，并且很多人也喜欢买9-11层的楼层，视野开阔并且顶层可能还会附赠阁楼。别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。用面砖的项目不再少数，看着好看，时间长了还容易脱落。看看你适合住哪层青年人年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较适合青年人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。老少同住若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定**合适之楼层。一句话，楼层选择一定要和自己的实际情况来定，不要太过追求高住宅或者某些特定楼层，毕竟楼层只是一个号码，自己住着舒服才是**终原则。选择楼层原则一、视自身经济情况而定 面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选价楼层，算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对价略低的价格楼层，因为商品房价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明;经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。购房买几楼？买房高层好还是底层好？二、视房层用途而定随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层;用于买卖经营，往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。购房指南：买房如何选择楼层9-11楼空气污染会比其他楼层严重购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。根据高度，楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房，小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房，高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法，相关文件并没有严格的规定。一般情况下，7层以上的住宅楼都会有电梯，所以多层通常是没有电梯的楼房，小高层和高层一般都是有电梯的。购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。购房买几楼？买房高层好还是底层好？对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。大家注意，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前济南各居民区没有处于严重

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• 问 高层房子几楼好？买房子高层好还是低层好 ？
  答

  一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。二、噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。三、灰尘，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。四、视野，楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。五、民俗，中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。

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• 问 买房子高层好还是低层好？
  答

  根据自己的喜好以及房子周围的景观而定，低区看绿化，缺点是如果朝向不好，采光可能会有影响；高区看视野，缺点是如果远处没有景观的话看出去可能就是水泥森林，缺少点绿色

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• 问 楼房几层好?买房子高层好还是低层好?
  答

  一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。二、噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。三、灰尘，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。四、视野，楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。五、民俗，中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。

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• 问 买房子高层好还是低层好？该怎么选择？
  答

  买房子考虑因素比较多，有些人想买低层，家里有老人万一电梯出毛病了，不方便；有些人想买高层，采光条件好；有些人想买中间层，空气质量灰尘少。那么房子到底买几层比较好呢？其实，需要根据自己家庭成员、采光、空气质量……多方面进行考虑，才能选择适合自己居住房。年轻人喜欢买高层：年轻人作为买房子主力大军，为了结婚而买房，既然都决定要买房了，一定要考虑好自己的选择方向，甚至有些年轻人会买顶层带阁楼，按照自己的装修意向，可以充分利用房屋内部空间，为以后有了孩子都做好打算，毕竟买房子至少买3居室，省得以后有了2个孩子还要搬家。中老年喜欢低层：有些父母辈买房子，喜欢郊区、多层低层房，可以上下楼方便，而且不喜欢高层，心里总觉得不踏实，一般选择一二楼居多，有时候三四楼都不选择。追求空气质量选择中层：有些注重空气质量生活环境的人，一般选择10层-12层，空气中灰尘比较少，采光通风比较好，而且视野也宽阔，心情也好。首先分析底和顶层，一楼顶楼争议**大。很多人都认为一楼不好，潮湿，有异味儿，挡光，所顶楼都说咋回事，其实夏天热冬天冷避免不了，但是景观好啊，年轻人不少人都喜欢顶层，极致视野，无敌观景！一览众山小！关键的来了，楼层到底有没有关系？肯定有了，你算黄金比例吧，30层的21楼一般**贵**好，这个没什么大科学，不用听谁瞎吹！不少人讲究风水，七上八下，十八层地狱，在北方**好避开带4，带8的楼层，实话，卖的时候不如别的楼层！顶楼有个半买半送的露台，很多人都以为赚到了，其实入住后你会发现很多问题：住顶层的人也是很闹心的，夏天温度高，顶楼是**热的地方，房间整天都是很闷热的，冬天又冻得要死，解决此办法唯一就是开空调，但那电费可以是哗哗流，这很亏的；住顶层的人也是很闹心的，夏天温度高，顶楼是**热的地方，房间整天都是很闷热的，冬天又冻得要死，解决此办法唯一就是开空调，但那电费可以是哗哗流，这很亏的；住顶楼的人一旦电梯故障，出现停运，若顶楼是第30多层，那上下爬楼梯可真是要命啊，就算你扛得住，小孩、老人可不行；一般每栋楼房的设备机器房一般在顶楼的小阁楼里，若买得挨着的房间，可想而知每天会生活在不停的噪音污染中。而且这种设备是有辐射的，人经常生活在那个环境中，对健康是很有影响的。

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