买房贷款没交会怎样?买房子**不够，可以向银行贷款用于交**吗

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• 147****1427

  贷款买房，如果还不起房贷，根据贷款抵押合同，银行有权收回房屋产权，并将其作为质押物进行处理。
  
  根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条 依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
  
  1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
  
  2、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
  
  3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
  
  4、按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:59:26
• 143****7491

  第一招：补救贷款
  
  可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
  
  第二招：换家银行
  
  不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
  
  第三招：找担保公司
  
  当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
  
  第四招：退房
  
  如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
  
  情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来
  
  如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
  
  情况二：购房者资料不全或信用记录不好
  
  如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来

  查看全文↓ 2019-09-27 03:59:23
• 145****8441

  买房成为了年轻人的心病，不愿意租房住，但是房价那么贵。因此贷款买房成为了很多人的首选，只要付清**，其他的交给银行，未来自己慢慢还。现在很多房子的**需要付总房价的20%到30%，有些只需要支付10%的**。但是不管多少，对于年轻人来说都能减轻眼下的压力。接近总房款三成和一成的**款有什么区别？贷款买房是，应该多交**还是少交**？内行人说出原因后，庆幸我家没有弄错。
  
  
  
  
  
  “多交**”和“少交**”的区别
  
  **压力
  
  第一个区别是**对当下生活的压力。多交**和少交**的压力是不同的，如果是经济比较富裕的家庭，可以选择多付**，后面每月工资支付少量贷款还能保证生活质量，不会对正常的生活有影响。如果是比较拮据的家庭，多交**可能会使得近期手头比较紧，特别是近期买车等需要大额金额的活动，还是建议**可以少交一些。
  
  
  
  
  
  贷款利息
  
  我们都知道**交的越多，需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例，如果**支付80万，还需要向银行贷款20万，分20年还，按照银行6.55%的利息计算等额本息还款，20年一共要还359289.45元，其中利息包括159289.45元。如果**交了90万，只向银行贷款10万，在还款时间和还款方式抑制的情况下，需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长，本金金额越大，需要向银行支付的利息就越多。
  
  
  
  
  
  还款压力

  查看全文↓ 2019-09-27 03:59:19

相关问题

• 问 **房子可以贷款吗？买房子**不够，可以向银行贷款用于交**吗？
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 买房子怎样向银行贷款?贷款买房子，怎样向银行申请贷款
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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• 问 买房子钱不够,可以向银行贷款吗?向银行贷款需要什么条件?
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 买房向银行贷款好贷吗?可以向银行贷款用于交**吗?
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 买房子怎样向银行贷款?买房子交付**后如何向银行贷款？
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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