自由职业者怎样贷款买房?我是一名自由职业者可以贷款买房吗怎么贷款

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• 141****0155

  自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
  
  拓展资料
  
  
  收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  自由职业者(Self-employed)是指自己雇用自己，香港人译作"自雇人士"。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:06:21
• 147****1968

  
  现在的年轻人甘于平凡的越来越少了，在年轻人的时候很多人都会选择创业，虽然要冒很大的风险，但不怕失败可以重头再来，所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的，到了自己需要买房子的时候就会遇到问题了，现在贷款买房子，购房者需要向银行提交工作收入证明，那么没工作如何贷款买房呢？办理贷款要注意什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  没工作如何贷款买房？
  
  
  
  其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的，比如说贷款买房，很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定。银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的，购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者，这种情况下名下如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者就可以申请抵押贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  办理贷款要注意什么？
  
  
  
  1、了解当地购房政策
  
  
  
  不管是在哪个城市买房子，首先要关注的就是当地的购房政策，这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、**比例等。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:06:18
• 131****4344

  
  具备什么条件才能从银行贷到款呢？
  
  银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的**近两年稳定的经济收入证明。
  
  
  
  那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据你缴纳个人收入所得税的多少，认定你的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给你贷款。
  
  
  
  对银行的规定如何理解？
  1.银行所说的“稳定的职业和收入”，是相对于那些没有职业和收入来源或没有较固定的职业、收入者相比较而言的。一般情况下，在一个单位工作一年以上可视为相对稳定的职业。
  
  
  
  2.稿费等收入是否视为稳定收入，这要区分不同情况。如果该贷款申请人为自由撰稿人，并以稿费收入为主要生活经济来源，则可考察其收入多少决定是否为稳定收入。如果申请人为业余撰稿人，偶得稿费，就不能视为稳定收入了，但可视为临时收入。银行考察其他自由职业者如演员、歌手、画家等等的收入，也是参照以上情况而定。
  
  
  
  
  
  
  3.兼职收入如何认定，这要视兼职的具体情况而确定。如果在某一个单位兼职时间较长（通常要连续一年以上），且收入比较稳定，即可视为收入。但需要兼职所在的单位出具有关证明。
  
  
  
  
  
  
  
  4.房租收入如何认定，如果有正式的租赁合同并且经过房地产管理部门审查许可，符合有关的管理规定，就可以视为正当的收入。贷款人其他的合法收入，也都可做为银行给其贷款的依据。
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:06:13

相关问题

• 问 自由职业者怎么贷款买房？
  答

  无需代办，你可以自己以自由职业者的身份自行前往公积金管理中心申请办理。这样你自己可以交公积金，一定期限后，可以申请公积金贷款。期望我的回答对你有用。

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• 问 自由职业者怎样贷款买房?自由职业者按揭买房怎么开收入证明
  答

  条件满足的话就可以申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

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• 问 自由职业者怎样贷款买房?自由职业者按揭买房怎么开收入证明
  答

  可以的，银行需要的是你的还贷能力，或者还贷抵押就可以了。你可以：一、找朋友做一份假证明，证明有稳定的收入。二、提供一份固定资产，保证在你付不出贷款时，可以收回抵押价值。

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• 问 自由职业者怎样贷款买房
  答

  作证明的申请材料多种多样，不同职业者可根据自身的职业性质，提供相关证明。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。　　另外，如果是个体户，则需要提供纳税证明、营业执照等材料，向银行申请贷款来买房。　　虽然自由职业者贷款买房比较麻烦，但是只要找对方法同样可以贷款买房，当然，需要银行认可才可以办理。

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• 问 自由职业者怎样贷款买房
  答

  只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力: 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。 2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。 3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人**近两年稳定经济收入证明或**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

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