房贷断供会怎样?现在房贷利率打九折是吗

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• 136****7962

  如果多次催交都不交的话，那么法院可能会没收你的房产，再拍卖来抵扣你的费用，而且你的信用会受很大影响。
  银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:58:35
• 145****1871

  未按时归还（扣款日当天未足额扣款），即会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统，因后续再申请贷款或者信用卡等业务时，均需审核信用情况，建议保持良好的还款记录（具体审核之后是否会有影响，请与办理后续业务的经办机构确认）。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:58:31
• 152****0436

  现在很多贷款买房的人都会出现断供现象，其实谁还没有经济紧张的状况呢！但是大家在房贷断供之后们一定要处理好，如果处理不好就会产生严重的后果。还有建议大家，在感觉自己经济出现问题的时候，就一定要想好一旦房贷出现断供，要如何进行处理，否则到时候你会措手不及。对购房者来说，“断供”都是一种客观存在的风险。那么，一旦房贷断供了会有什么后果？购房者该如何补救呢？
  
  
  
  一、房贷断供后会有哪些后果？
  
  1、房子被拍卖
  
  房子被拍卖可以说的是**严重的处理后果了，我相信大家都不愿意出现这种状况。从断供那天起，连续三个月都无法还贷，银行就会给予买房人发函。也就意味着的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
  
  2、影响声誉
  
  现在大家经常会听说老赖这个名词，很多老赖被公示出来，甚至是被拉入信誉黑名单，出行、工作都极为的不方便。如果连续两个月出现逾期还贷的情况，银行工作人员就会上门催讨，就会影响个人的声誉。
  
  3、已还的房贷白白损失
  
  买房大家除了房款还花了很多其他的钱，如果出现长期断供的话，银行就会走法律程序，购房者前期交的**款、契税、维修基金等费用都将失效，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失掉。
  
  二、房贷断供了该怎么办？
  
  1、申请延长贷款期限
  
  大多的购房者一般都会申请20年、30年的贷款。当贷款者遇到资金困难，无法正常还款时，也可延长贷款期限。但需要与银行协商。主要的是与贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件有关。
  
  2、转按揭或出售房屋
  
  转按揭或出售一般适合哪些不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱的人。这样的做法比银行拍卖变卖好的多。如果被银行收去拍卖，拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。
  
  3、要求暂停还本金
  
  如果购房者是暂时无力还款，可以与银行进行协商，在一段时间内只还利息，暂缓缴本金。银行一般可以接受客户的要求，银行还可以多赚一点利息，只要不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。
  
  4、向其他金融机构或个人寻求帮助
  
  借款人可以向朋友借款或向贷款机构申请贷款。一般有按揭房贷，而且正常还款，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。
  
  以上这些就是房贷断供的后果以及解决方案的介绍。小编在这里要建议大家，在买房的时候就一定要留好**少半年的还贷资金，并且要经常检查自己的还贷资金是不是充足。还有就是大家买房一定要量力而行，如果在买房后连月供都还不上，那小编建议您暂时就不要买房。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 06:58:27

相关问题

• 问 银行房贷利率95折怎样算?现在房贷利率打九折是吗
  答

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 怎样办理住房公积金还房贷?现在房贷利率打九折是吗
  答

  职工申请提取公积金还房贷：1.应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》)，2.然后携带相关证明材料和个人的身份证件、公积金卡、购房合同（契税完税证明和房产证）、房产证、所购住房坐落城市的户籍证明或工作证明、提取储蓄卡帐号，到公积金管理中心和指定的银行网点办理提取审核。

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• 问 房贷利率9折是什么意思?现在房贷利率打九折是吗
  答

  根据新政，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。央视财经《经济信息联播》栏目视频新政一出，很多网友纷纷表示，“专业术语太强，看不懂！”，“有课代表出来解释一下啥意思吗？”同时也提出不少各自关心的问题：什么是LPR？房贷利率以后如何确定？实际房贷利率到底是涨是跌？以后房贷不能打折了吗？以后每月还的房贷会增加吗？新政对购房者有何影响？……一起来看看！ 什么是LPR？LPR即贷款市场报价利率，也就是贷款基础利率。简单的说，LPR就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个**优贷款利率供行业定价参考。央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，随后为进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，随后于2013年10月创设了LPR。图片来源于网络此次明确了个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR。中国社会科学院金融研究所房地产金融中心主任 尹中立：在这之前实际上是利率体系是双轨制的，我们当前实施的所谓的LPR，它实际上是完成了我们利率市场化体系报价系统的**后一道程序。 房贷利率以后如何确定？之前，房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。2015年10月24日至今，房贷的贷款基准利率是：一至五年(含五年)期限的为4.75%，五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是五年以上，4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。图片来源于网络自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以**近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。如，**近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%，如果银行给你的房贷利率是5.44%，那就是加了59基点，在LPR的基准上浮12%。目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。具体来说，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期以上贷款市场报价利率为4.85%。1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。对于个人住房贷款利率的实行年限，新政明确，个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，**短为1年，**长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为**近一个月相应期限的LPR。 实际房贷利率到底是涨是跌？央行明确定调，“新发放个人住房贷款利率与当前我国个人住房贷款实际**低利率水平基本相当。”“与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。”根据新政，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。目前，我国大部分银行执行的实际利率是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%。也有业内人士表示，新的贷款市场报价利率(LPR)，或将推动降低贷款实际利率。融360大数据研究院统计并监测的35个城市房贷市场数据显示，2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%。高于现行房贷基准利率4.9%，也高于即将实施的利率下限。监测显示，从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。中原地产首席分析师表示，新机制下，存量和增加房贷利率都基本没有变化。目前大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳，有轻微波动，但主流是平稳。

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• 问 房贷怎样还大额**合适?现在房贷利率打九折是吗
  答

  按揭贷款,不到一年的,不准许提前还贷。这个在借款合同上有约定,请楼主看仔细。2.一年以后,如果提前还贷,是一种违约行为,一般要缴纳一个月供的违约金。3.因为在借款合同中,许多合同未注明有违约金条款,所以,这个权限掌握在工作人员手里,有的收取有的也未收取。4.提前还款,要提前和银行打招呼,并将钱存入还款账号里,并写好一个书面提前还贷申请。5.如果你此款已经办理完贷款业务,还贷方式有两种:等额本息和等额本金。

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• 问 房贷断供会怎样?银行的贷款利率打9折是什么意思
  答

  若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生利息及违约金；**后，长期不归还可能会触犯法律，我行会保留追诉的权利

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