银行房贷利率95折怎样算?现在房贷利率打九折是吗

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• 144****8541

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
  ①短期贷款六个月（含）6.10%；
  ②六个月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-09-27 07:14:54
• 151****8360

  您好！利息多少的事。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式、当地市场行情、贷款用途、客户综合测评等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  以下是我行基础利率与人行公布的基准利率，供您参考。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:14:50
• 158****1121

  苏州多家银行开始执行房贷新政了
  
  房贷利率由9折变成95折
  
  以网签合同日期为认定标准
  
  网签合同日期在4月5日前
  
  按原政策执行
  
  网签合同日期为4月5日或以后
  
  则统一按新标准执行!
  
  
  
  根据姑苏晚报消息，本次银行调整的是首次房贷和首套房贷的利率标准。前者涉及首次购买房子、没有房子也没有房贷记录的居民家庭，后者包括有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭。
  
  
  
  此前，苏州这两类房贷的利率保持在
  
  “8.8折”到“9折”
  
  调整后将提升至“9.5折”
  
  对于办理房贷的市民来说，
  
  今后每月支付的房贷费用会有一定提升。
  
  那么，9折和9.5折到底相差多少钱?
  
  这个我们来亲自算一算就知道了。
  
  
  
  假设我们首套房贷款100万，30年等额本息还款，基准利率4.9%。
  1、如果首套房利率4.9%打9折，月还款为5016元。
  
  
  2、如果首套房利率4.9%打95折，月还款为5161元。
  
  
  那么从9折升至95折后，我们每个月要多交的还款为：5161-5016=145元
  
  30年我们总共能省下：145*12*30=52200元!
  
  不算不知道，一算吓一跳，差0.5折就要多交5万多!
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:14:46

相关问题

• 问 银行房贷利率95折怎样算?银行的贷款利率打9折是什么意思
  答

  您好，若是我行办理贷款，执行利率可以查看贷款合同说明；贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接

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• 问 银行房贷利率95折怎样算?银行贷款利率95折跟97折差多少
  答

  可以。如果是法院起诉限高消费的话。不给出国。

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• 问 房贷利率9折是什么意思?现在房贷利率打九折是吗
  答

  根据新政，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。央视财经《经济信息联播》栏目视频新政一出，很多网友纷纷表示，“专业术语太强，看不懂！”，“有课代表出来解释一下啥意思吗？”同时也提出不少各自关心的问题：什么是LPR？房贷利率以后如何确定？实际房贷利率到底是涨是跌？以后房贷不能打折了吗？以后每月还的房贷会增加吗？新政对购房者有何影响？……一起来看看！ 什么是LPR？LPR即贷款市场报价利率，也就是贷款基础利率。简单的说，LPR就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个**优贷款利率供行业定价参考。央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，随后为进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，随后于2013年10月创设了LPR。图片来源于网络此次明确了个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR。中国社会科学院金融研究所房地产金融中心主任 尹中立：在这之前实际上是利率体系是双轨制的，我们当前实施的所谓的LPR，它实际上是完成了我们利率市场化体系报价系统的**后一道程序。 房贷利率以后如何确定？之前，房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。2015年10月24日至今，房贷的贷款基准利率是：一至五年(含五年)期限的为4.75%，五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是五年以上，4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。图片来源于网络自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以**近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。如，**近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%，如果银行给你的房贷利率是5.44%，那就是加了59基点，在LPR的基准上浮12%。目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。具体来说，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期以上贷款市场报价利率为4.85%。1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。对于个人住房贷款利率的实行年限，新政明确，个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，**短为1年，**长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为**近一个月相应期限的LPR。 实际房贷利率到底是涨是跌？央行明确定调，“新发放个人住房贷款利率与当前我国个人住房贷款实际**低利率水平基本相当。”“与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。”根据新政，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。目前，我国大部分银行执行的实际利率是首套房贷基准上浮10%-20%，二套房贷上浮20%-30%。也有业内人士表示，新的贷款市场报价利率(LPR)，或将推动降低贷款实际利率。融360大数据研究院统计并监测的35个城市房贷市场数据显示，2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%。高于现行房贷基准利率4.9%，也高于即将实施的利率下限。监测显示，从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。中原地产首席分析师表示，新机制下，存量和增加房贷利率都基本没有变化。目前大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳，有轻微波动，但主流是平稳。

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• 问 银行房贷利率95折怎样算?房贷利息怎样才能9折优惠?
  答

  1、房贷签95折计算：以20万20年为例：现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,95折优惠后月利率为7.05%*0.95/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元利息总额：1514.49*240-200000=163477.6说明:^240为240次方2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行

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• 问 房贷断供会怎样?现在房贷利率打九折是吗
  答

  如果多次催交都不交的话，那么法院可能会没收你的房产，再拍卖来抵扣你的费用，而且你的信用会受很大影响。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

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