银行房贷利率95折怎样算?银行的贷款利率打9折是什么意思

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• 131****5822

  您好，若是我行办理贷款，执行利率可以查看贷款合同说明；
  贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接

  查看全文↓ 2019-09-20 07:30:54
• 135****6053

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
  ①短期贷款六个月（含）6.10%；
  ②六个月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利

  查看全文↓ 2019-09-20 07:30:49
• 142****4017

  25日，央行发布公告，自2019年10月8日起个人住房贷款利率将调整，引发高度关注。根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。那么，新发放商贷利率将如何定价？对市民的房贷又会带来什么影响？记者就此采访了我市部分银行人士，对市民关心的问题进行解读。
  
  
  
  （图源：惠州报业传媒集团东江图片社）
  
  
  
  房贷解除跟“基准利率”的捆绑关系
  
  
  房贷利率的变化牵动购房者的心。政策出台当晚，已经签订了一套改善型四房的冯女士很是疑惑，直呼“看不懂”，第二天，冯女士就赶紧打电话给房产销售经理咨询，“销售经理跟我说，新政只是换了个计价方式，换汤不换药的。其实，我到现在都没明白，利率不是降了吗？”冯女士说。
  
  
  
  我市某国有银行工作人员这两天也陆续接到不少购房者的咨询。“这段时间刚好在买房、看房的人应该**纠结了，很多人问是新政实施前签约还是后签约好？”
  
  
  
  要搞清楚这个问题，首先要了解什么是贷款市场报价利率（LPR）， “此次政策中提到了LPR，它是十余家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个**优贷款利率供行业定价参考。这个定价基准就会出现波动和调整。”惠州一家全国性股份制商业银行房贷业务相关负责人解读称，房贷利率新政是中国利率市场化的延伸，此次房贷解除跟“基准利率”的捆绑关系，只是利率市场化在住房贷款这一领域的体现。
  
  
  
  “以前房贷利率的报价都是根据央行的基准利率在结合上浮的幅度来确定。如果央行不调整基准利率，或者银行不调整上浮或下浮的比例，市民申请的房贷利率可能很长时间都不会变化。”我市另一家国有银行信贷部工作人员说，新政意味着此前房贷“基准利率”这个参考标准将退出历史舞台，购房合同中“基准利率上浮”、“基准利率下浮”等说法，将变为“LPR加多少个点”，1个基点就是万分之一，60个基点就是0.6%。
  
  
  
  新政出来后，是不是意味着房贷不能打折了？答案是肯定的。因为所谓房贷利率打折，是因为以“基准利率”为标准进行打折，但如今房贷利率不再对标基准利率，且设定了下限，未来，即便市场不景气，想要再拿到85折、9折、95折的房贷利

  查看全文↓ 2019-09-20 07:30:39

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• 问 银行房贷利率95折怎样算?银行贷款利率95折跟97折差多少
  答

  可以。如果是法院起诉限高消费的话。不给出国。

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• 问 银行房贷利率95折怎样算?现在房贷利率打九折是吗
  答

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 银行房贷利率95折怎样算?房贷利息怎样才能9折优惠?
  答

  1、房贷签95折计算：以20万20年为例：现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,95折优惠后月利率为7.05%*0.95/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元利息总额：1514.49*240-200000=163477.6说明:^240为240次方2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行

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• 问 房贷每月怎样扣钱?银行的贷款利率打9折是什么意思
  答

  若是在我行办理的个人住房贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行APP，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。

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• 问 房贷断供会怎样?银行的贷款利率打9折是什么意思
  答

  若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生利息及违约金；**后，长期不归还可能会触犯法律，我行会保留追诉的权利

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