房贷晚还一个月会怎样?90万贷款85折合9折差多少钱

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• 157****2843

  贷还款逾期，会罚息还款。
  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  
  一般情况下，如果没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  
  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
  
  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
  
  所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:12:48
• 141****8232

  今年以来，全国房贷利率发生了不小的变化，有城市下调，有城市爆出停贷，也有多地房贷利率的政策收紧。
  
  
  
  近期，网上不断传出多个城市房贷利率上涨，苏州、厦门、东莞、深圳等城市甚至有银行停贷。而南宁也传出浦发和中国银行从7月1日开始上调利率。
  
  
  
  那么，南宁整体情况如何？各大银行的房贷利率又是何种情况？这时候出手买房合适吗？大V君为你打探**新的消息。
  
  
  
  Part 1
  
  首套普遍上浮20%~30%
  
  二套**高上浮50%
  
  
  
  大V君电话咨询了南宁12家银行，暂时没有发现有银行停止放贷。而各大银行首套房贷利率上浮普遍处在20%~30%区间；二套房贷利率上浮跨度较大，在20%~50%区间。
  
  
  
  
  
  
  
  
  截止至7月4日，南宁各大银行首套房贷款利率上浮维持在20%~30%的区间。调查的12家银行中，上浮20%的银行占了9家。
  
  
  
  邮政储蓄银行利率**低，首套房贷利率上浮15%~20%，二套上浮20%~35%。浦发银行则**高，首套上浮20%~30%，二套上浮40%，**高达50%。
  
  
  
  建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、招商银行、中信银行、光大银行、兴业银行和北部湾银行等9家银行，首套房贷款利率均上浮20%，二套除北部湾银行上浮30%，其他银行均上浮25%。
  
  
  
  如此看来，南宁首套房贷利率执行偏差较为平稳，而二套房贷利率各家银行执行偏差较大。
  
  
  
  相比6月，南宁房贷款利率已逐渐有了变化。不过，不同银行不同受理点，针对不同楼盘以及申请人的利率执行有所不同，购房者申请贷款前还需咨询清楚。
  
  
  
  以上是首套毛坯房的房贷利率，而精装修贷款普遍上浮在30%~40%之间，也没有太大的变动。精装贷款年限基本在10年，部分银行**高可贷30年。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:12:44
• 135****3177

  前，大家一定要了解关于房贷的注意事项。了解到这些事项之后，可以帮助大家轻松的还款，不会让大家陷入房贷误区。很多人在还房贷的时候，认为晚一天归还无所谓，他们认为只要归还房贷，自己的征信就不会受到影响。那么，事实真的是这样吗？下面，让小融为大家详细介绍一下吧。房贷晚一天会上征信吗？申请房贷后如何避免征信危机。
  
  
  
  一、房贷晚一天会上征信吗？
  
  目前，国家对贷款业务的管理是很严格的。所以，大部分的贷款平台，都会严格审查借款人的还款情况。申请房贷之后，如果借款人没有在规定的期限内归还贷款和利息，借款人将会受到严厉的惩罚。他们不仅会面临更多的罚息，日后申请贷款也会变得相当困难。其次，他们的征信也会受到影响。征信一旦受影响，将会改变他们的生活。另外，出现贷款逾期的情况，借款人还会面临多次催还的情况，这也会增加他们的心理压力，给他们的身体健康带来影响。所以，无论从哪方面来看，大家都不要触犯贷款原则。及时还款，才能让大家的生活更有保障。
  
  
  
  二、申请房贷后如何避免征信危机？
  
  牢记还款日期及时还款：很多人喜欢钻法律空子，在申请贷款之后，喜欢利用一些不成名闻的规定，逃避还款义务。但是这种情况一旦被查出来，大家将会受到严厉的处罚。所以，在申请贷款之后，大家要牢记还款日期，牢记贷款原则。及时还款，才能避免自己陷入征信危机。这一点，大家要注意。
  
  
  
  注意保管自己的身份证证件：很多时候，大家的征信出现问题，是因为个人疏忽。比如，遗失自己的身份证证件，这样就会给不法分子以可乘之机。他们会利用大家的身份证，办理网贷，办理其他的业务。这样，就会影响大家的征信，从而给大家的生活带来巨大的影响。所以，大家平时要保管好自己的身份证证件，信用卡，以及手机的保密信息。
  
  
  
  不要给不熟悉的人做贷款担保：在申请贷款的时候，很多贷款机构都会要借款人出示担保证明。这个时候大家就要注意了，千万不能给自己不熟悉的人做贷款担保。否则，借款人不还款，也会影响你的征信。注意这些，大家就可以避免征信危机。
  
  
  
  相信大家对这一问题就都了解了。房贷的问题，与大家的生活息息相关，所以，大家要牢记与房贷有关的相关细节。在申请房贷之后，大家要牢记房贷原则，不要触碰房贷底线。否则，大家将无法承受这个后果。小融希望大家能够合理申请房贷，牢记还款日期。这样，大家才能避免信用危机，享受更好的生活。
  
  
  
  以上就是本期小融为您带来的“房贷晚还一天会上征信吗，申请房贷后如何避免征信危机”全部内容，更多资讯请关注融联伟业公共平台（rlwydk）,谢谢~！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:12:39

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• 问 怎样让中国银行扣房贷?90万贷款85折合9折差多少钱
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  个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款，按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月**后一日进行扣款。您的贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当您逾期后系统会执行追扣模式，如您没有进行还款操作，系统每天都会对您的账户进行自动扣款操作。除委托我行进行扣款的贷款以外（如：住房公积金管理中心委托我行扣除住房公积金贷款），我行的各类个人贷款均适用以上扣款方式。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

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  房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

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  但是有以下几种情况：1. 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；2. 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；3. 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

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  房贷还款晚了一天拖欠的后果：① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还房贷的建议：① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

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  房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

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