买集体土地房子要注意哪些？

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• 144****5735

  首先要注意以下几点：
  
  1、合同的定立需要注意；合法的承租土地的使用权；
  
  2、房屋的土地权归谁所有，需要在合同订立时注意的；
  
  3、需要到房产公证处做公证；
  
  4、合法有据的取得。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 12:20:59
• 137****7807

  　购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：
  　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
  　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
  　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
  　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
  　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:20:56
• 156****8104

  从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对外出售，买了农村的房屋就美誉办法得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋，甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。
  这是法律的强制性规定，无论双方怎么写买卖协议都没办法回避，购房者始终会有很大的法律风险。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:20:50

相关问题

• 问 买集体土地房子要注意哪些？
  答

  　购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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• 问 买集体土地房子要注意哪些问题？
  答

  从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对外出售，买了农村的房屋就美誉办法得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋，甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。这是法律的强制性规定，无论双方怎么写买卖协议都没办法回避，购房者始终会有很大的法律风险。

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• 问 购买集体土地房子要注意哪些?
  答

  您好，首先要注意以下几点：1、合同的定立需要注意；合法的承租土地的使用权；2、房屋的土地权归谁所有，需要在合同订立时注意的；3、需要到房产公证处做公证；4、合法有据的取得。

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• 问 买集体土地房子要注意什么
  答

  不是本村人买房时不好弄的 即使占地 拆迁也跟你没有太大关系小产权房子没有房产证 **后买卖过户 国家是不承认的

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• 问 买集体土地房子要注意什么问题？
  答

  首先要注意以下几点：1、合同的定立需要注意；合法的承租土地的使用权；2、房屋的土地权归谁所有，需要在合同订立时注意的；3、需要到房产公证处做公证；4、合法有据的取得。

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