一般父母房子怎么转到我的名下比较划算

已有5个回答

• 142****3390

  1、个人建议你父母卖出该房产的1%的股份给你，你占1%，你父母占99%，这样税费只是按照1%来征收。
  2、房产证出来后，会有备注你占该房产产权的1%，你父母占99%。
  3、然后你父母申请自动放弃该房产产权，这样你也就自然的100%了 这是**省钱的办法

  查看全文↓ 2019-09-27 14:22:04
• 153****5298

  一、房屋怎么过户给子女
  房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
  (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
  (三)以继承的方式将房屋过户给子女
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
  二、房屋怎样过户给子女更省钱
  (一)继承过户**省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是**经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
  

  查看全文↓ 2019-09-27 14:21:57
• 138****6313

  第一步：父母离婚，房产上除去母亲名字，同时儿子也离婚；第二步，父亲和儿媳妇结婚，房产证上加上儿媳妇的名字；第三步，父亲和儿媳妇离婚，房产上除去父亲名字；第四步，父母和儿子分别结婚，房产证上再加上儿子名字。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:21:50
• 137****7770

  房产过户给父母的费用
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:21:45
• 138****0198

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）
  
  2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）
  
  3、6元/平方米的手续费（房管局收）
  
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
  
  5、公证费**高300元

  查看全文↓ 2019-09-27 14:21:40

相关问题

• 问 父母名下的房子怎么转到我的名下比较划算
  答

  您好!继承过户**省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是**经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现。

  全部5个回答>
• 问 房产转到我的名下
  答

  房子肯定可以转到你的名下。如果涉及到其它的一些福利方面的事，怕没你的份，那怕是有关房子的福利。

  全部9个回答>
• 问 老爸的房子转到我名下要不要交税？
  答

  还建房有产证不算二套房的,不能过户的。

  全部8个回答>
• 问 怎样把父母的房子过户到我的名下？
  答

  可以啊,做买卖处理

  全部11个回答>
• 问 一般房子贷款几年比较划算？
  答

  房贷多少年还清**划算购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。1、可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。2、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，**划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。房贷一般多少年比较好要知道，贷款没有一个方案是适合每个人的，因为个人情况不同，房贷时间长短要因人而异。具体可以根据下面情况而定：1、个人住房贷款**长期限为30年；2、个人商业用房贷款**长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

  全部3个回答>