现在旺季,一般订房之前都有写清楚的,不能退的!
全部4个回答>水系取消能退房吗?作用都有哪些呢?
137****3100 | 2019-09-29 09:51:31
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132****1295
要退房必须严格符合法律规定:
查看全文↓ 2019-09-29 09:51:49
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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147****7459
随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房。但很多购房者在网签以后,又不想要房子了,该怎么办?应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。
查看全文↓ 2019-09-29 09:51:44
具体需要支付多少违约金,需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定为“过分高于造成的损失”。至于退房流程,交易的是新房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
交易的是二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
律师建议大家在决定网签时思考清楚,以免支出不必要的违约金。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 -
144****6127
若是在合同中对小区的相关规划做了约定,现开发商擅自变更,你们可以退房,并要求赔偿损失。你们也可以要求开发商按照约定履行,并赔偿损失。
查看全文↓ 2019-09-29 09:51:41
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问 水系取消能退房吗答
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开发商违约在先,为什么面积测大了,不按合同说的面积,又要重签合同。这样应该可以退房,否则你可以起诉开发商。
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签订了购房合同,又不想买了,想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也必须承担一定的违约责任,赔偿对方损失,所以,**款可以退,但一定不能全部退还。《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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看合同约定,如果是开发商给你办理贷款,你完全可以要求退款; 如果是 你自己办理贷款,如果合同约定可以退,就能退。
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真心感觉盛世豪庭不错 房子质量相当好 房型也很好 小区物业服务也不错
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