双方协商即可解除合同,承担违约责任也可以解除合同。
全部5个回答>房管局没备案能退房子吗?应该怎么办呢?
158****4196 | 2019-09-29 11:01:31
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158****5118
准备资料去当地房管局就可申请办理。
查看全文↓ 2019-09-29 11:01:53
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
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151****2920
合同已经签署,只要不违反法律规定的,即已经生效,并不是备案才生效,如果要求退房需要承担违约责任
查看全文↓ 2019-09-29 11:01:46
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相关问题
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购房合同房地产商抵押是购房合同在房产局备案后,是购房户与签订购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也应该是备案后方可进行。
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购房合同已备案的处理情况1. 退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续。2. 到所在地房管局撤销已备案合同,退房手续办理完成。购房合同未备案的处理情况3. 退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续,至此退房手续办理完成。
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您好。您的房子在房管局备案了,就是有了合同备案号,房管局只认备案的产权人,是不能退房的,但是可以在开发商交房过后进行二手交易。工作愉快。
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可以,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。具体退房:(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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