房管局有备案能退房吗

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• 133****5065

  购房合同房地产商抵押是购房合同在房产局备案后，是购房户与签订购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也应该是备案后方可进行。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:35:24
• 131****6680

  您好！
  已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了，应该不需要交其他费用，至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了。**多20元左右。
  但是退房问题牵扯到内部合同的约定，如何约定贷款不成的情况。看条款，若是没有这方面的约定，应该退回全部所缴款。
  望采纳，谢谢

  查看全文↓ 2018-07-15 17:35:05
• 141****3781

  一、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
  　　因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；
  　　户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:56
• 153****8374

  退房需要承担违约责任，与对方协商情形

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:49
• 136****2568

  一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理
  具体怎么退房：
  　　(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
  　　(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:42

相关问题

• 问 房管局有备案能退房吗？谁知道呢？
  答

  购房合同已备案的处理情况1. 退房前需向开发商提交书面退房书，经双方协商一致后方可办理手续。2. 到所在地房管局撤销已备案合同，退房手续办理完成。购房合同未备案的处理情况3. 退房前需向开发商提交书面退房书，经双方协商一致后方可办理手续，至此退房手续办理完成。

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• 问 房管局没备案,能退房子吗
  答

  双方协商即可解除合同，承担违约责任也可以解除合同。

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• 问  回迁房房管局有备案吗
  答

  不可以，你需要到公证处公证，待房证下来后办理过户手续

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• 问  全额集资房,房管局有备案吗?
  答

  全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房。　　1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权　　2、个人按房价全额出资的,就被称为全额集资房，　　3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权　　4、如果由国家国家房地局和相关部门审批后确定为全额集资房，那么在个人拿到了产权证和土地使用证明后，就可以在规定年限后放在市场上交易买卖，具体时间各地有不同的规定，否则非全额集资房只能用于个人居住或出租，不能交易买卖。

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• 问 商品房房管局没有备案能交房吗
  答

  能

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