回迁房房管局有备案吗

已有5个回答

• 151****7834

  不可以，你需要到公证处公证，待房证下来后办理过户手续

  查看全文↓ 2018-07-11 23:49:07
• 155****4800

  回迁房没交房房管局有备案吗
  实行购房备案制度，能对开发商有效的制约。不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，购房者更加放心，规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。现目前楼市销售的商品房多为期房，房子还没有破土动工，就开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但合同能否顺利执行难保证。所以就有了备案制度
  1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功。
  2、交了定金了。但是今天在网上查了预售信息，显示的是预售不是备案，这样显示预售如果开发商手续合法，并办理了网签，应该是有备案的。
  3、在买房的时候是要与开发商签购房合同的，购房合同是要到房管局备案的，从房管局备案的时候开始就有登记了。
  4、带上你的购房合同和身份证去当地的“房管局”查一下就知道了;或者进入当地的房管处网站-合同查询-输入用户名(购房合同房主的身份证号码)-密码(找开发商提供)。
  关于回迁房逾期交房违约金怎么算?没交房房管局有备案吗我就只能总结以上信息给大家了!提醒朋友们一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:49:01
• 153****9967

  回迁房1）郊区村式的回迁，一般没有房产证，都是内部交易，有一个大证，然后有房子证明没有土地证。这种房子就属没证。2）另一种房子集体出售包括土地，然后回迁，这种情况一定有证，属于正规商品房性质。3）主要看他的土地所有权到底归谁所有。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:47:00
• 153****8564

  一如果购房合同是子女的签字房产证可能是子女的名字都是你现在还没有办理房产证以前可以找开发商说明情况至于房产信息是不会删除的你听谁说的会删除那是档案不会删除

  查看全文↓ 2018-07-11 23:46:38
• 143****9998

  不会有备案。因为那不是商品房。
  需要你持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:46:22

相关问题

• 问 回迁房房管局有备案吗？作用都有哪些呢？
  答

  可以申请查封，诉讼查封需要提供担保，执行查封不需要提供担保

  全部3个回答>
• 问  回迁房房管局能查到备案吗
  答

  住房实行登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，该住房如果办理完毕当事人名字的房产证，契税证明，出让性质土地证，那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

  全部3个回答>
• 问 房管局有备案能退房吗
  答

  购房合同房地产商抵押是购房合同在房产局备案后，是购房户与签订购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也应该是备案后方可进行。

  全部5个回答>
• 问  全额集资房,房管局有备案吗?
  答

  全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房。　　1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权　　2、个人按房价全额出资的,就被称为全额集资房，　　3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权　　4、如果由国家国家房地局和相关部门审批后确定为全额集资房，那么在个人拿到了产权证和土地使用证明后，就可以在规定年限后放在市场上交易买卖，具体时间各地有不同的规定，否则非全额集资房只能用于个人居住或出租，不能交易买卖。

  全部5个回答>
• 问 商品房房管局没有备案能交房吗
  答

  能

  全部4个回答>