小区违建严重能退房吗？谁能说说呢？

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• 155****3193

  小区内的违建城管有权利拆除。通常所说的小区内的违建，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，因此属于《中华人民共和国城乡规划法》所规定的范围，须遵守该法律。
  但是，对于小区内室内装饰、擅自改变使用功能方面投诉，不属于《城乡规划法》调整范围，依法不属于行政执法部门管辖，应由住建行政主管部门处理。
  因此，遇到这些方面的违法违规问题，群众可直接向住建部门投诉。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第二条　制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
  第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
  尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
  第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
  第六十九条　违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:21
• 148****3843

  告违约，因为你们有合同。
  但是物业如果按照合同履行职责了，物业就没责任了。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:16
• 143****5344

  有,可以根据<中华人民共和国城乡规划法>中的临时建筑等相关条款判断其违法行为,你可以到你所在的城市人民政府城乡规划行政主管部门或政府查询其后来附加的建筑是否符合城市规划或者合法,如果不合法可以到你所在的城市人民政府城乡规划行政主管部门或政府举报其违法行为。你不交物管费起不到根本性作用。因为这样你也违反了国家的相关法律。不过，这也是我们小民的直接让物业难受的**直接的方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:12
• 133****3100

  由房地产公司出面办理。你们作为业主可以督促其尽快办理。可以起诉。违建的，只要交一定数量的罚金就可以了。。不用拆的。房地产公司不讲究，不交罚金，可能建设局的会把楼拍卖掉。我们这边是这样的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:09
• 142****8247

  导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:02

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