青岛房师傅验房公司怎么样?我想问一下，北京房师傅验房公司怎么样？

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• 157****6397

  都找谁验房的？

  查看全文↓ 2020-12-22 14:34:39
• 155****9048

  各地验房项目都差不多。
  
  验房的主要项目：
  
  1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
  
  2、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。3、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
  
  验房应注意
  
  1、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
  
  2、门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象、推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
  
  3、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:55:06
• 147****6536

  个人感觉还是不错的，他们的服务很好，工作也很认真，如果要验房可以考虑他们

  查看全文↓ 2019-10-04 13:55:02
• 157****6070

  多次喊出“活下去”口号的万科，2018年交出了一份不错的答卷。公告显示，万科2018年实现销售面积4037.7万平方米，同比增长12.3%；实现销售金额6069.5亿元，同比增长14.5%。
  
  但在万科超6000亿销售成绩的背后，是工程事故频发、业主有关房屋质量问题投诉接连不断。这让人不禁质疑，龙头房企万科这是怎么了？
  
  作家向万科郁亮连发五封公开信质疑万科房质量
  
  
  
  近日，畅销书作家张艳华给万科董事长郁亮连发三封公开信，信中直指万科玉鸟流苏产业园的房屋质量有严重问题——“一大半的商户都漏水，我家**严重。楼宇四面墙体全面开花，堵了西墙，补东墙，室内空调、电器也“下雨”，木柜都在腐烂，白蚁成群，房屋长期维修中。” “这里的房子从建成到现在，十年来一直有漏水问题，但是万科产城公司为了业绩、招租，一直向客户隐瞒。”
  
  据公开信内容，张艳华从企业高管职位辞职后，在杭州良渚文化村开设一家700平米的书吧。但这家书吧自从2016年10月装修好到现在一直未正常营业，原因是房屋严重漏水。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:54:58
• 153****8114

  
  2013年5月，孙先生与青岛某开发商签订了预售合同，买下一套约定面积为89㎡的小套三新房，但交房时发现这套房屋的实际产权面积只有81㎡，误差高达8.99%。
  
  **终，孙先生通过法律途径成功退房，开发商赔偿了孙先生贷款利息、**款的存款利息以及契税等。对于房屋面积误差比绝对值超过3%之后，法律是如何规定的？若需退房，该如何做？
  
  
  
  
  
  一、房屋面积是谁来测量
  我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的购买面积以及实际面积（购买面积+公摊面积）等等。这些数据来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。
  
  
  
  注：有的开发商会耍一些小把戏，可能测绘师测绘出来的面积比实际面积要大一些，等房子到手之后，会发现房子“缩水”了，所以自己在收房之前要自己亲自检查，房屋实际面积与合同是否一致，我们不恶意揣测别人，但是也要维护自己的合法利益。在交房验房时验房师傅测量的面积将会是实际使用面积。
  
  
  
  二、房屋面积误差超3%可退房
  房屋面积存在误差是不可避免的，面积误差比如何计算呢？在购房合同中有购买面积（户型面积）以及实际面积（购买面积+公摊面积）之分，在计算这个比值时使用的是实际面积；另一数值是在房产证中的实际面积。具体计算公式如下：
  
  面积误差比=(购房合同中实际面积-房产证中实际面积)/购房合同中实际面积
  
  由于两个实际面积存在大小差异，计算时可能会出现负值现象，通常状况下面积误差比采用的是上述公式中计算结果的绝对值(正数)，也就是常说的“面积误差比绝对值”。
  
  根据建设部《商品房销售管理办法》(建设部令〖2001〗第88号)规定，从2003年2月1日起，买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，应按照购房合同中约定的面积误差处理方式处理。如果合同中未约定误差处理方式的，按以下原则处理：
  
  1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持；
  
  2、面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持；
  
  3、面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。
  
  
  
  三、如何退房
  1、买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任；
  
  
  
  2、15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；
  
  3、开发商退还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:54:53
• 132****0854

  世间**痛苦的事莫过于
  
  装修完发现水电插座不够用！
  
  而插排不但耗电，长时间用容易接触不良，
  
  关于水电插座，就一句话：
  
  
  
  合理安排，宜多不宜少！
  
  
  
  
  
  PART1
  
  客厅
  
  
  
  
  
  
  
  1、沙发外边**起码得留下手机充电和电脑接口。80、90后喜欢在沙发旁边放落地灯，还有南方家庭冬天喜欢用电炉烤火，也可以多预留一两个插座；
  
  
  
  2、电视墙需要电视、机顶盒插座、天线和网线接口。我家换宽带电视时因为没有预留的网线接口，安装师傅在天花板绕了半个圈才把网线牵进来，麻烦还不美观；
  
  
  
  3、空调插座是常规必备的。每个开发商都会给你装好那个插座，因为空调的电线要粗一点，请验房师的时候要注意下插座是否符合标准；
  
  
  
  4、除了以上这些常规的，客厅里还需要在空档的地方备下1-2个插座，有备无患。用于饮水机、加湿器、跑步机、柜式空调，甚至以后孩子可能要学的电子琴。>0元搞定全屋设计
  
  
  
  PART2
  
  厨房
  
  
  
  
  
  
  
  1、常规厨电的插座一定要必备。如：油烟机，热水器，电饭锅，电烤箱，微波炉，豆浆机等。
  
  
  
  2、水龙头上边或水槽下**好安一个插座，用做净水器插电。当初老爸在水龙上多装了一个插座，后面买净水器的时候不知道多方便。现在越多越多人注重健康养身，像净水器、消毒柜、榨汁机之类的厨电，以后说不定就是家庭必备了。
  
  
  
  3、另外再预留1个插座，用于烧开水或者换电气灶。
  
  
  
  PART3
  
  餐厅
  
  
  
  
  
  
  
  1、餐厅安2个插座差不多了，用于火锅和冰箱。现在很多业主会用地插来插火锅，这样虽然**方便，但质量有好有坏，要擦亮眼睛买。
  
  
  
  PART4
  
  卫生间
  
  
  
  
  
  
  
  1、洗漱台旁有俩插座就够了，一个是电吹风一个是电刮胡刀。偶尔给电动牙刷充充电什么的。
  
  
  
  2、马桶旁边安一个插座，毕竟，智能马桶的好处只有你用过了才知道~
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:54:49

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• 问 青岛房师傅验房公司怎么样?新房交房怎么验房，需要找专业验房师吗？
  答

  业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，**终苦的还是业主。这里，我们主要从买方的角度谈一谈买房前的验房的必要性。首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。其次，老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，**后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业的房屋质量查验专业人士的帮助，从专业角度为消费者提供服务。再者，对于业主来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。

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• 问 青岛房师傅验房公司怎么样?新房交房怎么验房，需要找专业验房师吗
  答

  正规验房公司出具的验房报告，正常情况下开发商都会认可他们的查验出得房屋问题，正规开发商会很快要求施工单位来修的。其实开发商出钱让施工单位建的是合格的房子，不合格的修和赔都是施工单位出钱。钱这时候还在开发商手里，赔出的钱都会扣出来，开发商不会心痛！如果你入住后发现的问题，他们是能拖就拖！因为这时的施工单位已经撤出小区。不会为你一个事就来修的，要等到问题足够多了才来修一次！你想会到什么时候？如果你收房前没有验房后期你发现问题，你要是想向开发商索赔，那就更麻烦了。1、因为你已入住，有些问题是说不清谁造成的。收房前没有验房，无法确定责任划分，2、收房后说明房屋没有问题这时候钱都给施工单位了。留下的那点保证金，要是索赔的购房户多，不知道你能不能抢到！这时候是开发商自己往外掏钱，你说你能容易吗？房师傅验房公司建议您：验房不但前期你可以了解自己房屋的具体情况，而且便于你后期的装修工作。别因为“基础”不好，而影响装修质量。

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• 问 房师傅验房怎么样
  答

  好像房师傅在北京好多小区都去过，挺出名的。

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• 问 房师傅验房怎么样
  答

  **近刚找房师傅验了房,我认为房师傅是现在验房做的**专业的,第一他们的验房师都是持证上岗,技术有保证,其次他们的工具也很专业,他们有的工具好多小的验房公司都没有,要找验房还是找规范的大公司

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• 问 房师傅验房怎么样?
  答

  我**近刚找房师傅验了房，我认为房师傅是现在验房做的**专业的，第一他们的验房师都是持证上岗，技术有保证，其次他们的工具也很专业，他们有的工具好多小的验房公司都没有，要找验房还是找规范的大公司

  全部3个回答>