吉屋网 >房产问答 >其他 >其他 >详情

征地修桥需要跟承包户订协议吗?征地修路是不是跟户口有关?

153****8110 | 2019-10-05 17:00:25

已有3个回答

  • 154****4266

    一、国有土地上房屋征收补偿
    如果在国有土地上修路,则不涉及土地征收,但是可能涉及国有土地上的房屋征收与补偿,若不涉及保障性住房则与户口没有关系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,国有土地上房屋征收补偿的依据主要是被征收房屋的价值,与户口没有关系。
    但是,被征收人若需要申请或购买保障性住房,可能与户口有一定关系。如《陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法》第四条规定:“征收个人住宅的,被征收人符合下列条件的可申请租赁或购买保障性住房:(一)满足市、县(区)人民政府规定的户籍、劳动关系和各项社会保险要求;……”因此,被征收人如果要申请或购买保障性住房,则应结合地方性规定具体判断是否需满足有户口方面的条件。
    二、集体土地与农村房屋征收安置补偿
    1、集体土地征收
    在我国,集体土地分为承包地和宅基地,其中承包地用于村民生产经营,具体包括:耕地、林地、草地等土地;宅基地用于村民修建住宅。
    (1)农村承包地征收补偿
    根据《土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营”,我国集体土地征收补偿相关规定中的“集体经济组织成员”的认定没有明确法律规定,但是实践中,主要是依据户口,因此集体土地的征收补偿与户口有直接关系。
    (2)宅基地征收补偿
    《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,前述规定中的宅基地将使用权人限制为“户”,“户”的认定在实践中主要依据的也是户口。因此农村宅基地的征收补偿与户口有重要关系。
    2、农村房屋征收安置补偿
    农村房屋的征收补偿与户口是否有关系需要看地方具体政策规定,如果地方政策规定按照农村房屋面积进行征收补偿,则与户口没有关系;如果地方政策规定按照人口进行农村房屋征收补偿,如要求安置获得免费安置面积或者平价购买安置房的权利,则与户口有关系。

    查看全文↓ 2019-10-05 17:01:01
  • 132****1048

    一、当然有关,户口,是土地补偿款分配时的**主要依据!
      二、集体土地被征用后,国家将进行补偿,对于补偿款,分配的**主要依据就是户口。户口是证明一个人是否属于该集体的**主要的依据。户口不在该集体的,原则上就不是该村的村民,也就不存在人员安置补偿的问题了。
      当然,如果外人租用了该集体的土地进行生产经营的,在承包期内,土地被征用的,国家也将其进行补偿。

    查看全文↓ 2019-10-05 17:00:53
  • 158****6651

    各地动迁肯定规定了相应的补偿标准,一般是按照建筑面积补偿,而不是按照房屋质量补偿,因为不好掌握。因此房屋质量好的就要吃亏。你可以到当地政府上访,弄清具体政策,看看能不能多争取一些补偿,也可以抗一下,顶一下,但是不可过分。政府建设项目用地,必要时是可以强行拆迁的,不要和政府硬碰,免得吃亏。

    查看全文↓ 2019-10-05 17:00:47

相关问题

  • 一、当然有关,户口,是土地补偿款分配时的**主要依据!  二、集体土地被征用后,国家将进行补偿,对于补偿款,分配的**主要依据就是户口。户口是证明一个人是否属于该集体的**主要的依据。户口不在该集体的,原则上就不是该村的村民,也就不存在人员安置补偿的问题了。  当然,如果外人租用了该集体的土地进行生产经营的,在承包期内,土地被征用的,国家也将其进行补偿。

    全部3个回答>
  • 这个国家肯定是没有补贴的要不然人家心里不平衡啊

    全部6个回答>
  • 我来回答:房屋拆迁补偿标准与户口有联系吗?!拆迁的是你房屋,补偿的理应是原产权人,你户口在哪儿和拆迁还你房屋(或者是补偿)有什么关系,这本来就是二回事;你如何补偿,如何享受面积分房,你与拆迁你房屋的部门谈不就行了吗?!拆迁还房有三种:一种是货币补偿,一种是拆迁还房,还有一种是拆迁还房中互补差价。

    全部5个回答>
  • 首先明确一点征地的主体是县级以上人民政府,军队要用地是向政府要,政府才来征收你们集体经济组织的地,所以你们只需要和政府(或者国土管理部门)签协议就好了。

    全部4个回答>
  • 各地拆迁补偿安置政策不同。有的地域拆迁安置,是按照你家户籍常住人口的数量,按照人平均多少平米以及多少钱,来发放拆迁安置房产和过渡补偿款,这样的话,只要是你家人都在那本户口本上,每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用!还有的地域。拆迁安置,是不看你家户籍人口数量的,是依照您家房产证上平米数,以及实测数值,有拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例,赔偿你家庭房产面积,给你家安置房产,新房采取多退少补原则。所以·~~你家拆迁实际情况要依照本地拆迁政策来定。

    全部3个回答>