不用中介卖房自己谈会有哪些危险吗？

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• 155****4150

  不通过中介卖房，可以省中介费，危险谈不上，但要避免法律风险。防人之心不可无。
  当然自己要事先看看合同法，以及购房格式合同（房产交易中心有出售）的条款。
  如果不懂，可以问问买卖过房屋的，对于双方约定的条款要反复沟通，理解一致。
  只要双方是坦诚的，应该问题不大。
  即使找中介，也是防人之心不可无，上述该看的还是要看。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:36:18
• 156****8208

  找中介卖房省时省力，房子卖的快，资金到手快，有保障。但得到这些有力保障的前提是找到靠谱中介，找到靠谱中介，一些二手房交易风险才能被规避掉，达到真正的省时省力卖房的目的。
  但中介市场中，形形色色的中介让你防不胜防

  查看全文↓ 2019-10-06 22:36:13
• 154****8612

  目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
  
  进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。
  
  手房不用中介可以自己买卖操作吗
  
  二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。
  
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。
  
  对于购买房屋来说，不论是自行交易还是选择通过房产中介交易，都需要有自己的打算。无论选择哪种，都要清楚关于房屋交易的知识才不会让自己吃亏。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:36:08
• 132****0604

  1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。
  2、认真查看房屋产权
  一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;
  由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。
  3、小心细致签订合同
  签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件较好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
  4、办理过户手续
  在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
  5、不要和任何非房东的人签订任何合同。
  这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:36:02
• 148****0714

  全权委托中介的话应该是不现实的事情。因为在办理过户的过程中需要原房主到场的，真的全权代理了可以说相当于中介是卖房人了。怎么卖的，卖了多少等情况都可能不知道。这是对自己的不负责了。可以把钥匙给中介，随时看房用，具体谈价格等需要业主到场谈了。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:35:56

相关问题

• 问 不用中介卖房自己谈会有什么危险吗？
  答

  不通过中介卖房，可以省中介费，危险谈不上，但要避免法律风险。防人之心不可无。当然自己要事先看看合同法，以及购房格式合同（房产交易中心有出售）的条款。如果不懂，可以问问买卖过房屋的，对于双方约定的条款要反复沟通，理解一致。只要双方是坦诚的，应该问题不大。即使找中介，也是防人之心不可无，上述该看的还是要看。

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• 问 卖房不用中介可以直接与房主交易吗?
  答

  是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 卖房必须中介吗?自己卖房不找中介怎么卖?自己卖房的优点是什么?
  答

  目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的**利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介**重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的

  全部3个回答>
• 问 卖房子要找中介吗?卖房找中介还是自己卖好?
  答

  目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的**利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介**重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的

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• 问 房贷中介能起什么做用?房贷可以不靠中介自己去银行谈吗
  答

  不太懂。一般都是通过银行进行房屋贷款啊，具体情况要看具体银行的规定。跟中介有关系吗？如果你是通过中介买房子，中介会直接给你联系**省力的银行进行贷款。如果你是通过中介做房屋抵押贷款，中介会给你联系**省力的银行进行贷款的。贷款抵押评估费是按照评估公司的标准收取的。

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