房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算?等额本息还款怎样能计算出我每月利息和本金各还多...

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• 143****1027

  、不管是等额本息还是等额本金还款法，银行收取的利息都是按贷款余额来收取利息的。利息计算公式为贷款余额*年利率/12。
  2、月供=利息+本金，因为每期的本金会不断的还进去，因此每期利息都会越来越少，等额本息还款法的月供一样，每期还给银行的本金就会增加。
  3、等额本息还款法计算公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

  查看全文↓ 2019-10-07 00:24:09
• 147****7896

  等额本息还贷，先算每月还贷本息：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]
  等额本息还贷第n个月还贷本金为：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]
  其中：
  BX=等额本息还贷每月所还本金和利息总额，
  B=等额本息还贷每月所还本金，
  M=贷款总金额
  r=贷款月利率（年利率除12），
  N=还贷总期数（即总月数）
  n=第n期还贷数
  ^=乘方计算（即X^12=X的12次方）
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:24:05
• 159****7431

  面对这高昂的房价，相信大多数人买房都要向银行借钱。还款方式有两种：等额本金和等额本息。
  
  而这二者之间区别却非常大，如果你想知道什么等额本金和等额本息，那么小编下面给您说说。
  
  
  
  
  
  
  
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  什么是等额本金
  等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  
  
  
  2
  什么是等额本息
  等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
  
  
  
  作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。随着时间的增长，在还款里面本金占的比例会越来越高，利息占比会越来越低，总体的利息也比等额本金高不少。
  
  
  
  
  
  
  
  3
  哪些人适合等额本金
  1、目前收入较高而未来收入不确定的人
  
  如果是中年人贷款买房，那么就更加适合这种方式，薪水较高且比较稳定。虽然还有一部分的积蓄，但是很快就会面临养老压力，需要花钱的地方会越来越多，那么在收入高峰且没有太大压力的时候把贷款都还掉，以后压力就会好很多。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 00:23:59

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• 问 房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算
  答

  等额本息还款计算方法　　每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]　　下面举例说明： 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息　　840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。

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• 问 房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算
  答

  本金和本息是两种房贷计息方法，本金是说每月还的本金相同的方法，刚开始时本金基数大，所以利息就多，所以每月负担就重，本息是现在常用的计息方法，就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数，这样算来你每月还款的金额就是相同的，比如说，要还的本金是十万，利息是两万，还款时长一年，那么每月还的就是（10+2）/12=1万。　　等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

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• 问 房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算?买房贷款买房已付**，尾款迟迟批不下来怎么办
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  　等额本息还款可以用还款计算器进行计算，具体操作如下：　　1、在浏览器输入还款计算器，会出现如下界面，　　　2、打开还款计算器，　　3、填入信息进行计算。

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• 问 房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算?买房离婚注意事项：夫妻按揭买房后离婚，房子怎么办
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  额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

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• 问 银行等额本息贷款计算可以吗? 等额本息还款怎么算每月还多少本金
  答

  若是在招行办理的个人商业贷款，如需修改还款方式，因各分行的规定有所不同，建议您联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。

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