土地使用税的土地面积如何确定占地面积？怎样才能合法取得土地使用权？

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• 142****6349

  1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是： 　　应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米）
  2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 　　多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即： 　　多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积） 　　如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料，按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:18:10
• 133****9638

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  
  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
  
  第四条　土地使用税每平方米年税额如下：
  
  （一）大城市1.5元至30元；
  
  （二）中等城市1.2元至24元；
  
  （三）小城市0.9元至18元；
  
  （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:18:05
• 158****5359

  1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
  2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
  3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
  注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
  一、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  二、案例讲解：我公司是位于工业园区的制造业企业，占地面积5000平米，当地政府规定本地段土地使用税2元/每平米。所以应纳土地使用税=5000*2=10000元
  三、土地使用税按年计算，分期缴纳。具体期限由省级人民政府确定；
  四、新征用土地，土地使用税缴纳时间：
  （一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
  （二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:17:56
• 156****9966

  1.土地使用证上注明的占用面积.
  2.如果尚未办理土地使用证.按暂估面积(可由税务机关核定)
  3.如你所说是楼房,如果又未取得土地使用证的话,如果知道这栋楼的建筑总面积,就可以依下列公式计算得出:
  你或你单位实际使用的土地面积=你或你单位实际占用的建筑面积/这栋楼的建筑总面积*该栋楼的占用面积.举个例子吧.这栋楼有10层,建筑总面积10000平米,则每层楼的建筑面积为1000平米.如果你单位占2个楼层,则实际使用的土地面积200平米(此处只是说明计算方法,不考虑,诸如公摊面积等等其他因素)

  查看全文↓ 2019-10-07 10:17:44
• 152****7478

  土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。
  对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:17:37

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  1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是： 　　应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米） 2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 　　多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即： 　　多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积） 　　如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料，按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积。

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  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条　土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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  1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是：应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米）2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即：多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积）

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• 问 土地使用税的土地面积如何确定
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  第一：先计算出面积。 长乘宽（如长20米、宽18米，则20*18=360平方米）计算出面积第二：每市亩是666.6667平方米，也就是说每1000平方米=1.5亩 将你用第一步方法算出的面积数乘以0.0015就是实际亩数。 比如你用第一步方法得出面积数是360平方米、那么亩数就是60*0.0015=0.54亩希望我的回答对你有帮助。

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• 问 如何缴纳土地使用税？土地使用税如何确认土地面积？
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  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条　土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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